Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny LESZCZYNKI, Gdynia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 815 zł/m²
+3,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 320 000 zł
Mediana metrażu
98,8 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
LESZCZYNKI to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 015 transakcji.
Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 815 zł/m², a mediana metrażu 98,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 769 | 7 364 zł/m² | 340 000 zł | 44,1 m² |
| Garaże | 115 | 775 zł/m² | 20 000 zł | 25,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 7 087 zł/m² | 184 000 zł | 26,1 m² |
| Biurowe | 1 | 12 756 zł/m² | 271 830 zł | 21,3 m² |
| Inne lokale | 34 | 857 zł/m² | 20 000 zł | 28,7 m² |
| Działki budowlane | 51 | 703 zł/m² | 460 000 zł | 623,0 m² |
| Działki rolne | 1 | 872 zł/m² | 75 000 zł | 86,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 600 zł/m² | 704 790 zł | 479,0 m² |
| Budynki | 87 | 23 867 zł/m² | 3 326 000 zł | 92,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gdynia; część danych: GdyniaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 769 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 340 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 364 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 007 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 795 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Gdynia
- Liczba mieszkań w próbie
- 769
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gdynia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | Leszczynki 72, Gdynia Budynek 1066_BUD | 1 650 000 zł | 7 464 zł/m² ? | 221,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Leszczynki 72, Gdynia Budynek 1067_BUD | 1 650 000 zł | 17 812 zł/m² ? | 92,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.02.2026 | Leszczynki 212, Gdynia Budynek 436_BUD | 420 000 zł | 7 815 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.02.2026 | Leszczynki 212, Gdynia Budynek 437_BUD | 420 000 zł | 24 565 zł/m² ? | 17,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Opata Hackiego 10, Gdynia Budynek 178_BUD | 4 114 350 zł | 1 852 zł/m² ? | 2 222,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Opata Hackiego 10, Gdynia Budynek 181_BUD | 4 114 350 zł | 395 729 zł/m² ? | 10,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Opata Hackiego 10, Gdynia Budynek 182_BUD | 4 114 350 zł | 13 330 zł/m² ? | 308,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.11.2025 | Bronisława Dembińskiego 59, Gdynia Budynek 1103_BUD | 630 000 zł | 6 133 zł/m² ? | 102,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.11.2025 | Leszczynki 55, Gdynia Budynek 1078_BUD | 1 320 000 zł | 13 920 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.10.2025 | Leszczynki 156, Gdynia Budynek 471_BUD | 16 438 581 zł | 33 867 zł/m² ? | 485,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.