Obręb ewidencyjny · Gdynia

Ceny mieszkań Gdynia, obręb ewidencyjny WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA — Gdynia, ul. Zwycięstwa — rynek pierwotny

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA 226201_1.0030 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

21 805 zł/m²

+3,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 300 000 zł

Mediana metrażu

59,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 300 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 21 805 zł/m², a mediana metrażu 59,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	300	10 489 zł/m²	519 009 zł	47,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle:

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: ? —

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +3,2%

Zmiana 1 rok ? +3,2%

Zmiana 2 lata ? +88,4%

Zmiana 5 lat ? +107,0%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni w 2025 r.: 9 795 zł miesięcznie. To 104,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 519 009 zł — z 300 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gdynia mieszkało 238 712 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 82 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gdyni 27,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 32,3 do 27,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gdyni w 2025 r.: 2,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 2,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 794 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,0 do 4,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

6,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 519 009 zł
Mediana ceny za m²: 10 489 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 007 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 795 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gdynia
Liczba mieszkań w próbie: 300

Cena całego mieszkania 519 009 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 84 087 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 117 541 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -3,5%

Saldo migracji 2025 -82 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gdyni

9 795 zł+114,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 794 zł+116,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

104,4%-5,6

Stopa bezrobocia?

2,8%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,3%-1,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gdynia

238 712 -3,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

112 05546,9%-4,3%

Kobiety?

126 65753,1%-2,8%

Wiek

0-14 lat?

29 28912,3%-12,5%

15-29 lat?

32 68613,7%-17,9%

30-44 lata?

56 06823,5%-7,2%

45-64 lata?

62 78226,3%-4,7%

65+?

57 88724,2%+20,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gdynia ubyły 82 osoby przez migracje w 2025 r.

-82 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,7-1,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

2 750

Wymeldowania?

2 832

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gdyni

27,4-4,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,5-0,5

Wodociąg?

235 809-3,1%

Kanalizacja?

227 902-3,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Kondygnacja
30.04.2026	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 2_LOK	1 204 723 zł	23 013 zł/m² ?	52,4 m² ?	1/1 ?	1
28.04.2026	Legionów 23A, Gdynia Lokal 10_LOK	1 391 155 zł	23 768 zł/m² ?	58,5 m² ?	1/1 ?	4
20.02.2026	Cypriana Kamila Norwida 9, Gdynia Lokal 5_LOK	2 125 000 zł	20 419 zł/m² ?	104,1 m² ?	1/1 ?	3
22.10.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 3_LOK	833 590 zł	21 347 zł/m² ?	39,1 m² ?	1/1 ?	1
14.10.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 5_LOK	840 000 zł	22 593 zł/m² ?	37,2 m² ?	1/1 ?	2
02.09.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 4_LOK	1 309 000 zł	23 342 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	1
27.08.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 9_LOK	2 100 000 zł	21 036 zł/m² ?	99,8 m² ?	1/1 ?	3
22.08.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 8_LOK	1 260 000 zł	22 476 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	2
10.07.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 10_LOK	880 000 zł	22 610 zł/m² ?	38,9 m² ?	1/1 ?	3
09.07.2025	Gabriela Narutowicza 22, Gdynia Lokal 7_LOK	800 000 zł	20 550 zł/m² ?	38,9 m² ?	1/1 ?	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gdynia