Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Sopot · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 42, Sopot

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 42 (ulica Bitwy pod Płowcami), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

226401_1.0042

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 421zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

770 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

46,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 10 stycznia 2023 – 10 stycznia 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2025 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

42 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 16 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 18 421 zł/m², a mediana powierzchni 46,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 18 421 zł/m² 770 000 zł 46,1 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sopot; część danych: Sopot Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    535 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    14 912 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    35,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    90 348 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    10 561 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Sopot
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −16,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −8 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 roku: 10 561 zł miesięcznie. To 112,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 535 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 roku: 2,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 116,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 561 złmiesięcznie

    +118,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    17 184 złrocznie

    +116,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    112,7%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,3%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    31 205osób

    −16,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 312osób

    −17,1%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    16 893osoby

    −15,4%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 043osoby

    −20,8%9,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 907osób

    −31,2%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 559osób

    −22,4%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 212osób

    −19,4%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 484osoby

    +4,6%30,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −8 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    452

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    40,9

    −22,5

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    31 191

    −16,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 193

    −16,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    10 stycznia 2025 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 67 770 000 zł 13 509 zł/m² ? 57,0 m² ? 1/1 ? 2 4
    29 października 2024 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 3 850 000 zł 18 438 zł/m² ? 46,1 m² ? 1/1 ? 3 4
    13 czerwca 2024 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 3 800 000 zł 17 354 zł/m² ? 46,1 m² ? 1/1 ? 3 4
    8 marca 2024 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 80 545 000 zł 20 000 zł/m² ? 27,3 m² ? 1/1 ? 1 2
    17 listopada 2023 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 129 525 000 zł 18 421 zł/m² ? 28,5 m² ? brak danych 1 2
    5 września 2022 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 15 750 000 zł 11 646 zł/m² ? 64,4 m² ? brak danych 3 1
    14 lipca 2022 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 106 465 000 zł 16 316 zł/m² ? 28,5 m² ? brak danych 1 2
    15 października 2020 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 60 350 000 zł 12 281 zł/m² ? 28,5 m² ? brak danych 1 2
    12 lutego 2019 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 60 469 000 zł 10 831 zł/m² ? 43,3 m² ? brak danych 1 4
    14 stycznia 2019 Bitwy pod Płowcami 60, Sopot Lokal 60 360 000 zł 12 912 zł/m² ? 27,9 m² ? brak danych 1 2

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sopot

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2025. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych