metroskop.pl

Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny nr 48 — Sopot, ul. Smolna, Sopot

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 48 226401_1.0048 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 358 zł/m²

-69,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

6 748 zł

Mediana metrażu

1,0 m²

Liczba transakcji

83

Ostatnie 24 miesięcy · 83 akty notarialne

Opis obszaru

48 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 108 transakcji.

Inne lokale: 83 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 358 zł/m², a mediana metrażu 1,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Transakcje Mediana ceny/m² Mediana ceny Mediana metrażu
Mieszkania 88 23 639 zł/m² 1 344 708 zł 63,2 m²
Inne lokale 85 8 213 zł/m² 6 787 zł 1,0 m²
Działki budowlane 2 4 506 zł/m² 5 157 588 zł 1 188,5 m²
Działki pozostałe 4 1 925 zł/m² 1 980 000 zł 1 280,0 m²
Budynki 10 4 915 zł/m² 1 280 000 zł 153,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Kontekst okolicy

gmina Sopot; część danych: Sopot

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

  • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie w 2025 r.: 10 581 zł miesięcznie. To 112,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 118,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
  • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 344 708 zł — z 88 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 14,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

  • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sopot mieszkało 31 205 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
  • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 30,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 59,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
  • Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Sopocie 40,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 63,4 do 40,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

  • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Sopocie w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
  • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 184 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
  • Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,0 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?
14,9 × roczny dochód netto
Mediana całkowitej ceny mieszkania
1 344 708 zł
Mediana ceny za m²
23 639 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania
63,2 m²
Szacunkowy dochód netto
7 543 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
10 581 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia
Sopot
Liczba mieszkań w próbie
88
Cena całego mieszkania 1 344 708 zł
Szacowany roczny dochód netto ? 90 518 zł
Roczne wynagrodzenie brutto 126 976 zł
Czy okolica rośnie? ?
malejąca
Ludność -16,2%
Saldo migracji 2025 -8 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Sopocie

?
10 581 zł+118,8%
Dane za 2025 r.
Najważniejsze dane
Dochody gminy na mieszkańca?
17 184 zł+116,6%
Wynagrodzenie vs Polska?
112,8%-3,7
Stopa bezrobocia?
2,3%-1,1
Bezrobotni w wieku produkcyjnym?
2,3%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Sopot

?
31 205 -16,2%
Stan na 31 XII 2025 r.
Płeć
Mężczyźni?
14 312-17,1%
Kobiety?
16 893-15,4%
Wiek
0-14 lat?
3 043-20,8%
15-29 lat?
3 907-31,2%
30-44 lata?
6 559-22,4%
45-64 lata?
8 212-19,4%
65+?
9 484+4,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Sopot ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.

?
-8 osób
Dane za 2025 r.
Co składa się na bilans
Saldo na 1000 mieszkańców?
-0,3
Migracje wewnętrzne na 1000?
-1,2+3,9
Migracje zagraniczne na 1000?
0,9
Zameldowania?
452
Wymeldowania?
460

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Sopocie

?
40,9-22,5
Dane za 2024 r.
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
3,7-0,3
Wodociąg?
31 430-16,5%
Kanalizacja?
31 433-16,5%

Najnowsze transakcje: Inne lokale

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data Oznaczenie / lokal Cena Cena/m² Metraż Udział Izby Kondygnacja
17.12.2025 Aleja Niepodległości 642-644, Sopot Lokal 5_LOK 1 200 000 zł 3 638 zł/m² ? 329,9 m² ? 0 1
06.11.2025 Smolna 15D, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 2 100 zł 1 798 zł/m² ? 1,2 m² ? 0 -1
21.10.2025 Smolna 15D, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 2 584 zł 1 808 zł/m² ? 1,4 m² ? 0 -1
01.10.2025 Smolna 15D, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 2 198 zł 2 481 zł/m² ? 0,9 m² ? 0 -1
10.09.2025 Smolna 15A, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 1 543 zł 1 825 zł/m² ? 0,8 m² ? 0 -1
27.08.2025 Smolna 15E, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 1 248 zł 1 722 zł/m² ? 0,7 m² ? 0 -1
18.08.2025 Smolna 15F, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 2 500 zł 2 759 zł/m² ? 0,9 m² ? 0 -1
14.08.2025 Smolna 15D, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 6 977 zł 9 119 zł/m² ? 0,8 m² ? 0 -1
21.07.2025 Smolna 15D, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 1 522 zł 1 679 zł/m² ? 0,9 m² ? 0 -1
14.07.2025 Smolna 15D, Sopot Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? 8 427 zł 9 098 zł/m² ? 0,9 m² ? 0 -1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Sopot