Obręb ewidencyjny · cieszyński
Ceny mieszkań cieszyński — obręb ewidencyjny 52 (Cieszyn, ul. ks. Rudolfa Tomanka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 017 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
234 575 zł
Mediana metrażu
46,7 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
52 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 18 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 017 zł/m², a mediana metrażu 46,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 14 | 4 460 zł/m² | 211 500 zł | 46,4 m² |
| Działki budowlane | 4 | 2 000 zł/m² | 40 500 zł | 20,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Cieszyn; część danych: powiat cieszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 8 250 zł miesięcznie. To 88,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 211 500 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Cieszyn mieszkało 32 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie cieszyńskim 17,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,2 do 17,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie cieszyńskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,4% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 557 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 122,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,6 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 211 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 460 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 954 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 250 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat cieszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Cieszyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Cieszyn ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie cieszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2025 | Wąska 2, Cieszyn Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 360 000 zł | 7 692 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.05.2024 | Tysiąclecia 5, Cieszyn Lokal 13_LOK | 109 150 zł | 2 341 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.06.2022 | Puńcowska 27, Cieszyn Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 1 683 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2022 | Tysiąclecia 9, Cieszyn Lokal 15_LOK | 130 000 zł | 4 070 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.04.2022 | Tysiąclecia 1, Cieszyn Lokal 13_LOK | 305 000 zł | 6 268 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.04.2022 | ks. Rudolfa Tomanka 3, Cieszyn Lokal 14_LOK | 252 000 zł | 6 986 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.03.2022 | Tysiąclecia 4, Cieszyn Lokal 1_LOK | 192 000 zł | 4 120 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.02.2022 | Generała Józefa Hallera 4, Cieszyn Lokal 9_LOK | 320 000 zł | 5 981 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 24.01.2022 | ks. Rudolfa Tomanka 7, Cieszyn Lokal 15_LOK | 160 000 zł | 3 471 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.12.2021 | Tysiąclecia 3, Cieszyn Lokal 8_LOK | 223 000 zł | 6 335 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.