Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Olsztyn, Olsztyn - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

240412_4.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

121zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

213 250zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

2 090,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 26 sierpnia 2024 – 26 sierpnia 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Olsztyn to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 238 transakcji.

Działki pozostałe: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 121 zł/m², a mediana powierzchni 2 090,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 19 249 zł/m² 255 000 zł 1 084,0 m²
Działki rolne 4 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe Niska próba 10 121 zł/m² 213 250 zł 2 090,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat częstochowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim w 2025 roku: 7 840 zł miesięcznie. To 83,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 2 436 osób. Od 2022 roku liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie częstochowskim 10,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie częstochowskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2022 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2022 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 840 złmiesięcznie

    +144,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,7%

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,4%

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 436osób

    −2,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 173osoby

    −3,1%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 263osoby

    −1,6%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    362osoby

    −10,0%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    377osób

    +0,8%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    489osób

    −8,9%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    715osób

    −1,0%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    493osoby

    +7,6%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −4 osoby

    −130,8%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    30

    −34,8%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    +3,0%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 434

    −2,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 111

    −2,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki pozostałe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki, 18 sierpnia 2026, 1 820 m²

      Odrzykoń

      271 500 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 820 m²
      • numer działki 169/25

    2. Sprzedaż działki, 6 lipca 2026, 1 722 m²

      Olsztyn

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 261 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 722 m²
      • numer działki 1286/159

    3. Sprzedaż działki, 17 czerwca 2026, 3 335 m²

      Olsztyn

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 335 m²
      • numer działki 1286/197

    4. Sprzedaż działki, 13 marca 2026, 39 353 m²

      Kolonia Olsztyn

      550 942 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

      • powierzchnia działki 39 353 m²
      • numer działki 2804/1

    5. Sprzedaż działki, 29 grudnia 2025, 2 360 m²

      Skrajnica

      461 582 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 360 m²
      • numer działki 2159/4

    6. Sprzedaż działki, 20 sierpnia 2025, 1 195 m²

      Skrajnica

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 285 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 195 m²
      • numer działki 1680/16

    7. Sprzedaż działki, 13 sierpnia 2025, 11 684 m²

      Odrzykoń

      62 000 złCena za metr kwadratowy: 5,31 zł/m²

      • powierzchnia działki 11 684 m²
      • numer działki 403/2

    8. Sprzedaż działki, 6 marca 2025, 1 022 m²

      Skrajnica

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 022 m²
      • numer działki 2147/232

    9. Sprzedaż działki, 27 listopada 2024, 3 107 m²

      Olsztyn

      108 745 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 107 m²
      • numer działki 1286/199

    10. Sprzedaż działki, 3 października 2024, 1 078 m²

      Skrajnica

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 078 m²
      • numer działki 2148/27

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki pozostałe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w obrębie ewidencyjnym Olsztyn
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych