Obręb ewidencyjny · myszkowski

Ceny mieszkań myszkowski — obręb ewidencyjny Będusz (Myszków, ul. Wyzwolenia)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Będusz 240901_1.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 950 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

226 500 zł

Mediana metrażu

38,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Będusz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 51 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 950 zł/m², a mediana metrażu 38,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	9	4 448 zł/m²	179 000 zł	38,5 m²
Działki budowlane	8	47 zł/m²	125 000 zł	2 928,5 m²
Działki rolne	20	7 zł/m²	15 120 zł	1 582,0 m²
Działki pozostałe	4	3 zł/m²	25 000 zł	3 191,0 m²
Budynki	13	2 983 zł/m²	180 000 zł	63,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 597 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 597 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 179 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Myszków mieszkało 28 660 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 116 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie myszkowskim 31,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,7 do 31,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie myszkowskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 724 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 164%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,2 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 179 000 zł
Mediana ceny za m²: 4 448 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 38,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 676 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 842 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat myszkowski
Liczba mieszkań w próbie: 9

Cena całego mieszkania 179 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 112 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 107 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,3%

Saldo migracji 2025 -116 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim

7 842 zł+135,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 724 zł+164,0%

Wynagrodzenie vs Polska?

83,6%+3,3

Stopa bezrobocia?

5,9%-7,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,8%-4,1

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Myszków

28 660 -11,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

13 60347,5%-12,3%

Kobiety?

15 05752,5%-10,4%

Wiek

0-14 lat?

3 57712,5%-18,1%

15-29 lat?

3 96713,8%-28,0%

30-44 lata?

5 77120,1%-23,8%

45-64 lata?

8 31729,0%-12,5%

65+?

7 02824,5%+31,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Myszków ubyło 116 osób przez migracje w 2025 r.

-116 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,2-1,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

190

Wymeldowania?

306

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie myszkowskim

31,5+13,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1-2,1

Wodociąg?

26 402-10,0%

Kanalizacja?

17 254-14,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.06.2026	Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ?	254 000 zł	6 597 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	2
11.03.2026	Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	239 000 zł	6 237 zł/m² ?	38,3 m² ?	1/1 ?	2	1
28.11.2025	Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	149 000 zł	5 595 zł/m² ?	26,6 m² ?	1/1 ?	1	1
12.06.2025	Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	214 000 zł	5 663 zł/m² ?	37,8 m² ?	1/1 ?	2	1
14.04.2023	Pułaskiego 70a, Myszków Lokal 2_LOK	209 000 zł	4 448 zł/m² ?	47,0 m² ?	1/1 ?	4	5
09.03.2023	Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 7_LOK	169 000 zł	4 148 zł/m² ?	40,7 m² ?	1/1 ?	2	1
01.03.2022	Pułaskiego 70a, Myszków Lokal 4_LOK	105 000 zł	1 938 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	4	1
14.02.2022	Pułaskiego 70C, Myszków Lokal 27_LOK	179 000 zł	4 439 zł/m² ?	40,3 m² ?	1/1 ?	2	3
27.03.2019	Pułaskiego 70a, Myszków Lokal 22_LOK	60 000 zł	2 003 zł/m² ?	30,0 m² ?	1/1 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie myszkowskim