Obręb ewidencyjny · Chorzów
Ceny mieszkań Chorzów — obręb ewidencyjny 0003 (Chorzów, ul. Kaliny)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 392 zł/m²
+12,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
44,2 m²
Liczba transakcji
89
Ostatnie 12 miesięcy · 89 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
0003 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 564 transakcje.
Mieszkania: 89 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 392 zł/m², a mediana metrażu 44,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1268 | 3 241 zł/m² | 150 000 zł | 46,6 m² |
| Garaże | 127 | 1 182 zł/m² | 20 500 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 685 zł/m² | 136 500 zł | 56,1 m² |
| Biurowe | 1 | 4 304 zł/m² | 550 000 zł | 127,8 m² |
| Inne lokale | 19 | 1 394 zł/m² | 62 462 zł | 46,4 m² |
| Działki budowlane | 37 | 105 zł/m² | 52 245 zł | 26,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 50 zł/m² | 1 900 zł | 964,0 m² |
| Budynki | 124 | 5 475 zł/m² | 450 026 zł | 94,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chorzów; część danych: ChorzówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie w 2025 r.: 8 103 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 115,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 1 268 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chorzów mieszkało 98 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 236 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chorzowie 35,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,5 do 35,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Chorzowie w 2025 r.: 4,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 4,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 193 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 241 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 854 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 103 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chorzów
- Liczba mieszkań w próbie
- 1268
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chorzowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chorzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chorzów ubyło 236 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chorzowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | Wrocławska 13, Chorzów Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 337 000 zł | 8 062 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.06.2026 | ul. Kochłowicka 9, Chorzów Lokal 33_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 6 961 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 9 |
| 26.06.2026 | Jana Kochanowskiego 21a, Chorzów Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 249 000 zł | 5 628 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18.06.2026 | ul. Wrocławska 6, Chorzów Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 64 000 zł | 2 246 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 17.06.2026 | ul. Armii Krajowej 26, Chorzów Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 3 595 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.05.2026 | Jurija Gagarina 37, Chorzów Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 147 000 zł | 5 868 zł/m² ? | 25,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 22.05.2026 | Jurija Gagarina 19, Chorzów Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 359 000 zł | 9 313 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.05.2026 | ul. Jurija Gagarina 14, Chorzów Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 319 000 zł | 8 264 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18.05.2026 | Jurija Gagarina 29, Chorzów Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 51 956 zł | 2 052 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
| 18.05.2026 | ul. Odrowążów 12, Chorzów Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 298 000 zł | 7 344 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.