Obręb ewidencyjny · Częstochowa
Ceny mieszkań Częstochowa — obręb ewidencyjny 7 (Częstochowa, ul. Kornela Makuszyńskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 445 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
462 500 zł
Mediana metrażu
66,4 m²
Liczba transakcji
29
Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
7 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 78 transakcji.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 445 zł/m², a mediana metrażu 66,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 30 | 6 358 zł/m² | 460 000 zł | 66,4 m² |
| Działki budowlane | 4 | — | — | 960,5 m² |
| Działki rolne | 16 | 150 zł/m² | 850 000 zł | 999,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 490,0 m² |
| Budynki | 28 | 4 094 zł/m² | 475 000 zł | 106,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 460 000 zł — z 30 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 460 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 358 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155E, Częstochowa Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 5 468 zł/m² ? | 76,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.06.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155R, Częstochowa Lokal 1_LOK | 510 000 zł | 7 768 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155R, Częstochowa Lokal 2_LOK | 400 000 zł | 5 305 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.05.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155B, Częstochowa Lokal 1_LOK | 477 000 zł | 7 180 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.05.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155C, Częstochowa Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 5 522 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.03.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155D, Częstochowa Lokal 2_LOK | 380 000 zł | 4 969 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.03.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155J, Częstochowa Lokal 2_LOK | 400 000 zł | 5 276 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.02.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155C, Częstochowa Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 5 886 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.02.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155D, Częstochowa Lokal 1_LOK | 500 000 zł | 7 556 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2026 | Kornela Makuszyńskiego 155M, Częstochowa Lokal 2_LOK | 460 000 zł | 6 060 zł/m² ? | 75,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.