Obręb ewidencyjny · Częstochowa
Ceny mieszkań Częstochowa — obręb ewidencyjny 185 (Częstochowa, ul. Aleja Wolności)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 037 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
205 000 zł
Mediana metrażu
29,1 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2025 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
185 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 037 zł/m², a mediana metrażu 29,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 4 639 zł/m² | 205 000 zł | 42,6 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 455 zł/m² | 384 650 zł | 739,0 m² |
| Budynki | 4 | 14 295 zł/m² | 5 904 000 zł | 226,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 205 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 205 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 639 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2025 | Stanisława Orzechowskiego 11, Częstochowa Lokal 4_LOK | 310 000 zł | 4 525 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.08.2024 | Stanisława Orzechowskiego 9, Częstochowa Lokal 300_LOK | 205 000 zł | 7 581 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 08.08.2024 | Stanisława Orzechowskiego 9, Częstochowa Lokal 4_LOK | 205 000 zł | 7 579 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 08.08.2024 | Stanisława Orzechowskiego 9, Częstochowa Lokal 400_LOK | 205 000 zł | 7 037 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 01.09.2023 | Stanisława Orzechowskiego 11, Częstochowa Lokal 3_LOK | 210 000 zł | 3 060 zł/m² ? | 68,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 01.03.2022 | Stanisława Orzechowskiego 9, Częstochowa Lokal 4_LOK | 267 000 zł | 4 753 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.08.2021 | Stanisława Orzechowskiego 13, Częstochowa Lokal 3_LOK | 138 000 zł | 2 462 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.05.2021 | Stanisława Orzechowskiego 9, Częstochowa Lokal 300_LOK | 87 000 zł | 3 217 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.