Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 291 — Częstochowa, ul. Józefa Chełmońskiego, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
—
Mediana metrażu
1 074,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
291 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 83 transakcje.
Działki budowlane: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 1 074,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 7 053 zł/m² | 449 750 zł | 64,0 m² |
| Działki budowlane | 6 | 180 zł/m² | 120 000 zł | 832,5 m² |
| Działki rolne | 2 | 10 zł/m² | 5 000 zł | 29,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 83 zł/m² | 40 000 zł | 441,5 m² |
| Budynki | 56 | 5 780 zł/m² | 349 000 zł | 68,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 480 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 449 750 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 449 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 053 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 110 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 480 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | Jana Matejki, Częstochowa Działka 16/2 | 359 000 zł | 334 zł/m² ? | 1 074,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.01.2020 | Piastowska 167a, Częstochowa Działka 47/3 | 150 000 zł | 289 zł/m² ? | 519,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.04.2012 | Chopina 62, Częstochowa Działka 114/2 | — | — | 591,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.07.2008 | Chełmońskiego 24a, Częstochowa Działka 72/1 | — | — | 501,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2007 | Moniuszki 30, Częstochowa Działka 89 | — | — | 1 255,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2007 | Moniuszki 32, Częstochowa Działka 88/1 | — | — | 1 128,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.