Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 324 — Częstochowa, ul. Kadetów, Częstochowa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 114 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
495 000 zł
Mediana metrażu
225,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
324 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 80 transakcji.
Działki budowlane: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 114 zł/m², a mediana metrażu 225,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 4 621 zł/m² | 333 108 zł | 63,6 m² |
| Działki budowlane | 19 | 114 zł/m² | 66 500 zł | 903,0 m² |
| Działki rolne | 33 | 74 zł/m² | 72 500 zł | 809,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 58 zł/m² | 41 000 zł | 667,0 m² |
| Budynki | 18 | 5 190 zł/m² | 489 500 zł | 94,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Częstochowa; część danych: CzęstochowaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie w 2025 r.: 8 485 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 333 108 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Częstochowa mieszkało 201 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 472 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Częstochowie 21,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 21,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Częstochowie w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 603 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 139,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,9 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 333 108 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 621 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 485 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Częstochowa
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Częstochowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Częstochowa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Częstochowa ubyły 472 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Częstochowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2026 | Pionierów 65A, Częstochowa Działka 156 | 410 000 zł | 1 246 zł/m² ? | 329,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.03.2026 | Syna Pułku 8, Częstochowa Działka 5/4 | 580 000 zł | 981 zł/m² ? | 591,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2025 | Pionierów 63A, Częstochowa Działka 159 | 514 000 zł | 2 284 zł/m² ? | 225,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.08.2025 | Pionierów, Częstochowa Działka 157 | 505 000 zł | 2 275 zł/m² ? | 222,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2025 | Pionierów, Częstochowa Działka 158 | 509 000 zł | 2 303 zł/m² ? | 221,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.01.2024 | Kadetów, Częstochowa Działka 11/22 | 600 zł | 300 zł/m² ? | 2,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.01.2024 | Kadetów, Częstochowa Działka 11/20 | 600 zł | 300 zł/m² ? | 2,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2023 | Kadetów, Częstochowa Działka 25/1 | 3 000 zł | 214 zł/m² ? | 14,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.03.2016 | Polna, Częstochowa Działka 7/10 | — | — | 908,0 m² ? | — | — | — |
| 01.03.2016 | Polna, Częstochowa Działka 7/12 | — | — | 1 380,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.