Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Centrum, Gliwice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Centrum 246601_1.0021 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 571 zł/m²

+37,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

60 000 zł

Mediana metrażu

16,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Opis obszaru

Centrum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 824 transakcje.

Garaże: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 3 571 zł/m², a mediana metrażu 16,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	545	2 595 zł/m²	152 759 zł	62,1 m²
Garaże	72	803 zł/m²	13 622 zł	16,8 m²
Handlowo-usługowe	12	15 003 zł/m²	1 464 000 zł	99,4 m²
Biurowe	1	4 273 zł/m²	590 000 zł	138,1 m²
Inne lokale	82	2 832 zł/m²	125 000 zł	49,0 m²
Działki budowlane	8	709 zł/m²	423 674 zł	369,0 m²
Działki pozostałe	34	233 zł/m²	180 000 zł	454,0 m²
Budynki	71	10 232 zł/m²	2 540 528 zł	111,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 132 zł/m²

Mediana: Województwo ? 1 957 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +37,0%

Zmiana 1 rok ? +37,0%

Zmiana 2 lata ? +37,0%

Zmiana 5 lat ? +37,0%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach w 2025 r.: 10 252 zł miesięcznie. To 109,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 116,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 152 759 zł — z 545 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gliwice mieszkały 166 942 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 166 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Gliwicach 30,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,2 do 30,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Gliwicach w 2025 r.: 3,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 3,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 408 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 61,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 152 759 zł
Mediana ceny za m²: 2 595 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 62,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 7 318 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 10 252 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Gliwice
Liczba mieszkań w próbie: 545

Cena całego mieszkania 152 759 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 87 821 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 123 019 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,0%

Saldo migracji 2025 -166 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Gliwicach

10 252 zł+116,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 408 zł+61,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

109,3%-4,6

Stopa bezrobocia?

3,0%-2,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%-1,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Gliwice

166 942 -9,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

79 63447,7%-9,7%

Kobiety?

87 30852,3%-8,3%

Wiek

0-14 lat?

21 62813,0%-11,8%

15-29 lat?

21 90713,1%-29,4%

30-44 lata?

38 17222,9%-12,9%

45-64 lata?

44 95326,9%-12,9%

65+?

40 28224,1%+24,3%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Gliwice ubyło 166 osób przez migracje w 2025 r.

-166 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,0

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,0+0,8

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

1 502

Wymeldowania?

1 668

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Gliwicach

30,7-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,8-0,1

Wodociąg?

164 773-8,5%

Kanalizacja?

153 378-6,1%

Najnowsze transakcje: Garaże

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.03.2024	Gliwice Lokal 1_LOK	60 000 zł	3 571 zł/m² ?	16,8 m² ?	1/1 ?	0	1
07.12.2023	Zator Lokal 6_LOK	26 000 zł	1 433 zł/m² ?	18,2 m² ?	1/1 ?	1	1
18.09.2023	Szobiszowice Lokal 1_LOK	29 000 zł	2 132 zł/m² ?	13,6 m² ?	1/1 ?	0	1
27.04.2023	Szobiszowice Lokal 1_LOK	21 199 zł	1 559 zł/m² ?	13,6 m² ?	1/1 ?	0	1
25.04.2023	Zator Lokal 1_LOK	30 891 zł	1 839 zł/m² ?	16,8 m² ?	1/1 ?	0	1
13.03.2023	Zator Lokal 4_LOK	55 000 zł	3 216 zł/m² ?	17,1 m² ?	1/1 ?	0	1
31.08.2022	Zator Lokal 2_LOK	50 000 zł	3 823 zł/m² ?	13,1 m² ?	1/1 ?	1	1
31.01.2022	Na Piasku 3, Gliwice Lokal 13_LOK	47 000 zł	3 202 zł/m² ?	14,7 m² ?	1/1 ?	0	1
31.01.2022	Na Piasku 3, Gliwice Lokal 10_LOK	44 000 zł	2 859 zł/m² ?	15,4 m² ?	1/1 ?	0	1
02.12.2021	Na Piasku 3, Gliwice Lokal 14_LOK	24 594 zł	1 714 zł/m² ?	14,4 m² ?	1/1 ?	0	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Gliwice