Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny BZIE GÓRNE, Jastrzębie-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 615 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
754 000 zł
Mediana metrażu
111,7 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
BZIE GÓRNE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 84 transakcje.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 615 zł/m², a mediana metrażu 111,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 730 zł/m² | 33 500 zł | 47,0 m² |
| Działki budowlane | 21 | 69 zł/m² | 82 490 zł | 1 156,0 m² |
| Działki rolne | 24 | 7 zł/m² | 75 000 zł | 1 499,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | — | — | 442,0 m² |
| Budynki | 34 | 4 274 zł/m² | 500 000 zł | 115,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-ZdrójDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 12 950 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 33 500 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,5 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 4,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 33 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 730 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 12 950 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Jastrzębie-Zdrój
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jastrzębie-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jastrzębie-Zdrój ubyło 368 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jastrzębiu-Zdroju
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | Gospodarska 7H, Jastrzębie-Zdrój Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 754 000 zł | 6 615 zł/m² ? | 114,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2025 | Niepodległości 130, Jastrzębie-Zdrój Budynek 1_BUD | — | — | 120,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2025 | Niepodległości 130, Jastrzębie-Zdrój Budynek 2_BUD | — | — | 64,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2025 | Niepodległości 130, Jastrzębie-Zdrój Budynek 3_BUD | — | — | 34,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.05.2025 | Niepodległości 20, Jastrzębie-Zdrój Budynek 3_BUD | — | — | 101,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2025 | Niepodległości 2, Jastrzębie-Zdrój Budynek 1_BUD | — | — | 186,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2025 | Niepodległości 2, Jastrzębie-Zdrój Budynek 2_BUD | — | — | 468,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2025 | Niepodległości 2, Jastrzębie-Zdrój Budynek 3_BUD | — | — | 71,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2025 | Niepodległości 38, Jastrzębie-Zdrój Budynek 1_BUD | — | — | 439,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.11.2024 | Pniówek Budynek 2_BUD | — | — | 88,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.