Obręb ewidencyjny · Jastrzębie-Zdrój
Ceny mieszkań Jastrzębie-Zdrój — obręb ewidencyjny JASTRZĘBIE DOLNE (Jastrzębie-Zdrój, ul. Pszczyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 099 zł/m²
-0,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
195 000 zł
Mediana metrażu
55,3 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
JASTRZĘBIE DOLNE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 302 transakcje.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 099 zł/m², a mediana metrażu 55,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 200 | 2 254 zł/m² | 104 000 zł | 39,7 m² |
| Garaże | 1 | 3 279 zł/m² | 60 000 zł | 18,3 m² |
| Inne lokale | 39 | 944 zł/m² | 15 500 zł | 15,6 m² |
| Działki budowlane | 21 | 49 zł/m² | 48 000 zł | 878,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 110 zł/m² | 52 000 zł | 2 837,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 40 zł/m² | 2 000 zł | 209,5 m² |
| Budynki | 32 | 2 365 zł/m² | 310 000 zł | 113,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-ZdrójDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 12 950 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 104 000 zł — z 200 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,5 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 4,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 104 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 254 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 12 950 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Jastrzębie-Zdrój
- Liczba mieszkań w próbie
- 200
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jastrzębie-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jastrzębie-Zdrój ubyło 368 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jastrzębiu-Zdroju
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | St. Wyspiańskiego 21, Jastrzębie-Zdrój Lokal 2_LOK | 111 000 zł | 2 898 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.06.2026 | Bogoczowiec 7, Jastrzębie-Zdrój Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 594 zł/m² ? | 101,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.06.2026 | Boża Góra Prawa 26D, Jastrzębie-Zdrój Lokal 17_LOK | 379 000 zł | 5 115 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 25.05.2026 | Ignacego Krasickiego 9, Jastrzębie-Zdrój Lokal 17_LOK | 195 000 zł | 3 526 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 20.05.2026 | Piastów 14, Jastrzębie-Zdrój Lokal 6_LOK | 186 000 zł | 4 149 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.05.2026 | Jana Brzechwy 5, Jastrzębie-Zdrój Lokal 7_LOK | 140 000 zł | 2 998 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 06.05.2026 | Górnicza 40, Jastrzębie-Zdrój Lokal 11_LOK | 249 000 zł | 4 667 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.10.2025 | Pszczyńska 52, Jastrzębie-Zdrój Lokal 2_LOK | 409 500 zł | 4 099 zł/m² ? | 99,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.10.2025 | Pszczyńska 52, Jastrzębie-Zdrój Lokal 1_LOK | 409 500 zł | 4 099 zł/m² ? | 99,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 21.12.2022 | Stanisława Moniuszki 3, Jastrzębie-Zdrój Lokal 20_LOK | 155 000 zł | 3 995 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.