Obręb ewidencyjny · Jastrzębie-Zdrój

Ceny mieszkań Jastrzębie-Zdrój — obręb ewidencyjny SZEROKA (Jastrzębie-Zdrój, ul. Powstańców Śląskich)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny SZEROKA 246701_1.0011 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 598 zł/m²

+10,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

151 500 zł

Mediana metrażu

42,7 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

SZEROKA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 236 transakcji.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 598 zł/m², a mediana metrażu 42,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	126	2 481 zł/m²	105 500 zł	45,7 m²
Garaże	1	2 469 zł/m²	40 000 zł	16,2 m²
Inne lokale	5	833 zł/m²	13 500 zł	16,2 m²
Działki budowlane	38	68 zł/m²	54 250 zł	806,0 m²
Działki rolne	32	30 zł/m²	59 000 zł	3 921,0 m²
Działki pozostałe	11	0 zł/m²	600 zł	73,0 m²
Budynki	33	2 828 zł/m²	256 000 zł	92,5 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 030 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 208 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +10,4%

Zmiana 1 rok ? +10,4%

Zmiana 2 lata ? +10,4%

Zmiana 5 lat ? +25,4%

Zmiana 10 lat ? +103,9%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Jastrzębie-Zdrój; część danych: Jastrzębie-Zdrój

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 12 950 zł miesięcznie. To 138,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 500 zł — z 126 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jastrzębie-Zdrój mieszkało 80 527 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 368 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Jastrzębiu-Zdroju 20,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,5 do 20,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Jastrzębiu-Zdroju w 2025 r.: 4,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,3% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 677 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 155,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 105 500 zł
Mediana ceny za m²: 2 481 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 973 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 12 950 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Jastrzębie-Zdrój
Liczba mieszkań w próbie: 126

Cena całego mieszkania 105 500 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 107 675 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 155 398 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,8%

Saldo migracji 2025 -368 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Jastrzębiu-Zdroju

12 950 zł+109,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 677 zł+155,9%

Wynagrodzenie vs Polska?

138,1%-10,9

Stopa bezrobocia?

4,8%-3,5

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,2%-2,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Jastrzębie-Zdrój

80 527 -10,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

38 89148,3%-12,0%

Kobiety?

41 63651,7%-9,7%

Wiek

0-14 lat?

10 03412,5%-23,0%

15-29 lat?

12 20815,2%-28,5%

30-44 lata?

16 33220,3%-21,3%

45-64 lata?

23 53429,2%+0,6%

65+?

18 41922,9%+14,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Jastrzębie-Zdrój ubyło 368 osób przez migracje w 2025 r.

-368 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,6

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,6-0,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

496

Wymeldowania?

864

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Jastrzębiu-Zdroju

20,6-3,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,7+0,3

Wodociąg?

81 269-10,4%

Kanalizacja?

71 409-6,9%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
22.06.2026	Osiedle 1000-lecia 7, Jastrzębie-Zdrój Lokal 56_LOK	140 000 zł	3 684 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	2	4
19.05.2026	Ruchu Oporu 28, Jastrzębie-Zdrój Lokal 10_LOK	270 000 zł	3 644 zł/m² ?	74,1 m² ?	1/1 ?	5	5
04.05.2026	Osiedle 1000-lecia 2, Jastrzębie-Zdrój Lokal 3_LOK	163 000 zł	3 434 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	3	1
04.05.2026	Osiedle 1000-lecia 7, Jastrzębie-Zdrój Lokal 57_LOK	135 000 zł	3 553 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	4
30.11.2022	Norwida 3, Jastrzębie-Zdrój Lokal 7_LOK	285 000 zł	3 735 zł/m² ?	76,3 m² ?	1/1 ?	5	1
21.11.2022	Osiedle 1000-lecia 14, Jastrzębie-Zdrój Lokal 16_LOK	135 000 zł	3 460 zł/m² ?	39,0 m² ?	1/1 ?	3	1
28.10.2022	Osiedle 1000-lecia 15A, Jastrzębie-Zdrój Lokal 16_LOK	78 000 zł	2 600 zł/m² ?	30,0 m² ?	1/1 ?	3	4
27.09.2022	Osiedle 1000-lecia 13, Jastrzębie-Zdrój Lokal 58_LOK	135 000 zł	2 955 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	4	5
05.08.2022	Osiedle 1000-lecia 14, Jastrzębie-Zdrój Lokal 59_LOK	90 000 zł	2 505 zł/m² ?	35,9 m² ?	1/1 ?	3	5
29.07.2022	Osiedle 1000-lecia 15B, Jastrzębie-Zdrój Lokal 35_LOK	117 500 zł	3 550 zł/m² ?	33,1 m² ?	1/1 ?	3	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Jastrzębie-Zdrój