Obręb ewidencyjny · Piekary Śląskie

Ceny mieszkań Piekary Śląskie — obręb ewidencyjny Dąbrówka Wielka 3 (Piekary Śląskie, ul. Jagiellońska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Dąbrówka Wielka 3 247101_1.1033 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 851 zł/m²

+12,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

543 500 zł

Mediana metrażu

78,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Dąbrówka Wielka 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 69 transakcji.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 851 zł/m², a mediana metrażu 78,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	44	6 490 zł/m²	505 000 zł	78,1 m²
Garaże	2	2 768 zł/m²	47 000 zł	17,0 m²
Działki budowlane	4	300 zł/m²	178 540 zł	553,0 m²
Działki rolne	7	10 zł/m²	29 000 zł	2 533,5 m²
Budynki	12	5 717 zł/m²	290 000 zł	76,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 484 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 468 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -0,4%

Zmiana 1 rok ? +12,1%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -0,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich w 2025 r.: 8 313 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 110%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 505 000 zł — z 44 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piekary Śląskie mieszkało 51 030 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Piekarach Śląskich 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,8 do 20,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Piekarach Śląskich w 2025 r.: 9,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,2% do 9,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 374 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 505 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 490 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 78,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 997 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 313 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Piekary Śląskie
Liczba mieszkań w próbie: 44

Cena całego mieszkania 505 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 959 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 750 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,5%

Saldo migracji 2025 -9 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich

8 313 zł+110,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 374 zł+166,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,6%-6,8

Stopa bezrobocia?

9,3%-2,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%-1,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Piekary Śląskie

51 030 -9,5%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 40447,8%-9,6%

Kobiety?

26 62652,2%-9,4%

Wiek

0-14 lat?

6 57012,9%-14,6%

15-29 lat?

7 14914,0%-28,4%

30-44 lata?

11 23822,0%-12,3%

45-64 lata?

14 13027,7%-13,5%

65+?

11 94323,4%+25,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Piekary Śląskie ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.

-9 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,3+0,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

552

Wymeldowania?

561

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Piekarach Śląskich

20,3-16,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

0,6+0,0

Wodociąg?

51 314-9,5%

Kanalizacja?

46 446-10,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
14.01.2026	Władysława Sikorskiego 10, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 58_LOK	280 000 zł	4 821 zł/m² ?	58,1 m² ?	1/1 ?	3	1
31.10.2025	Władysława Sikorskiego 10, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 74_LOK	380 000 zł	6 770 zł/m² ?	56,1 m² ?	1/1 ?	3	4
01.10.2025	Władysława Sikorskiego 10, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 6_LOK	340 000 zł	5 682 zł/m² ?	59,8 m² ?	1/1 ?	3	2
11.09.2025	Dąbrówki 19M, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	672 000 zł	7 878 zł/m² ?	85,3 m² ?	1/1 ?	4	1
22.07.2025	Dąbrówki 19L, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	498 001 zł	6 376 zł/m² ?	78,1 m² ?	1/1 ?	4	1
11.07.2025	Dąbrówki 19K, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	635 000 zł	7 444 zł/m² ?	85,3 m² ?	1/1 ?	4	1
11.07.2025	Dąbrówki 19N, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	578 000 zł	6 776 zł/m² ?	85,3 m² ?	1/1 ?	4	1
10.07.2025	Dąbrówki 19K, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	575 000 zł	7 362 zł/m² ?	78,1 m² ?	1/1 ?	4	1
10.07.2025	Dąbrówki 19L, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	618 000 zł	7 245 zł/m² ?	85,3 m² ?	1/1 ?	4	1
08.07.2025	Dąbrówki 19M, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	537 001 zł	6 876 zł/m² ?	78,1 m² ?	1/1 ?	4	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Piekary Śląskie