Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 746zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
217 000zł
Mediana powierzchni ?
48,5m²
Liczba transakcji ?
327
- 12 lutego 2025 – 12 lutego 2026 · 327 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPiekary Śląskie - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 742 transakcje.
Mieszkania: 327 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 746 zł/m², a mediana powierzchni 48,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 327 | 4 746 zł/m² | 217 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże Niska próba | 9 | 2 556 zł/m² | 40 000 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 1 803 zł/m² | 75 000 zł | 41,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 101 | 400 zł/m² | 285 000 zł | 396,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 12 | 8,50 zł/m² | 25 600 zł | 2 468,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 116 | 5 332 zł/m² | 470 000 zł | 62,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 51 | 4 899 zł/m² | 165 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 186 | 4 457 zł/m² | 210 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 65 | 5 169 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 16 | 4 783 zł/m² | 312 500 zł | Niska próba |
| 6 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 53 | 6 776 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 271 | 4 692 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Piekary Wielkie 9 | 137 | 4 195 zł/m² |
| Piekary Wielkie 2 | 127 | 5 768 zł/m² |
| Piekary Wielkie 6 | 96 | 3 997 zł/m² |
| Piekary Wielkie 3 | 78 | 4 063 zł/m² |
| Kamień Zachód | 77 | 4 506 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 4 495 zł/m² | −6,0% | Niska próba |
| 2025 | 337 | 4 783 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 341 | 4 427 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 339 | 3 917 zł/m² | +151,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 6 | 1 557 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 335 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 965 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 313 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Piekary Śląskie
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 051
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −9 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich w 2025 roku: 8 313 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 110%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 1 049 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piekary Śląskie mieszkało 51 030 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Piekarach Śląskich 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Piekarach Śląskich w 2025 roku: 9,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,2% do 9,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 374 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 313 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 374 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
51 030osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 404osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
26 626osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 570osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 149osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
11 238osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 130osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
11 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−9 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
552
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
561
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
22,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
50 972
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
46 210
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 lutego 2026 | 200 000 zł | 4 484 zł/m² ? | 44,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 3 lutego 2026 | 380 000 zł | 6 139 zł/m² ? | 61,9 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 2 lutego 2026 | 90 000 zł | 2 774 zł/m² ? | 32,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 30 stycznia 2026 | 165 000 zł | 4 506 zł/m² ? | 36,6 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 29 stycznia 2026 | 170 000 zł | 4 474 zł/m² ? | 38,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 28 stycznia 2026 | 161 000 zł | 4 329 zł/m² ? | 37,2 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 28 stycznia 2026 | 165 000 zł | 4 899 zł/m² ? | 33,7 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 28 stycznia 2026 |
Marii Curie-Skłodowskiej 68a, PIEKARY ŚLĄSKIE
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
19 500 zł | 1 946 zł/m² ? | 10,0 m² ? | 1/6 ? | 4 | 3 |
| 28 stycznia 2026 | 215 000 zł | 4 415 zł/m² ? | 48,7 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 27 stycznia 2026 | 200 000 zł | 3 929 zł/m² ? | 50,9 m² | 1/1 ? | 3 | 11 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Piekarach Śląskich
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piekarach Śląskich wynosi 4 746 zł/m² na podstawie 327 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Piekarach Śląskich?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 217 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny wynosi 6 776 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 692 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Piekarach Śląskich rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Piekarach Śląskich spadły o 7,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych