Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 746zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
217 000zł
Mediana powierzchni ?
48,5m²
Liczba transakcji ?
327
- 12 lutego 2025 – 12 lutego 2026 · 327 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPiekary Śląskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 742 transakcje.
Mieszkania: 327 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 746 zł/m², a mediana powierzchni 48,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 327 | 4 746 zł/m² | 217 000 zł | 48,5 m² |
| Garaże Niska próba | 9 | 2 556 zł/m² | 40 000 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 1 803 zł/m² | 75 000 zł | 41,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 101 | 400 zł/m² | 285 000 zł | 396,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 12 | 9 zł/m² | 25 600 zł | 2 468,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 116 | 5 332 zł/m² | 470 000 zł | 62,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 51 | 4 899 zł/m² | 165 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 186 | 4 457 zł/m² | 210 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 65 | 5 169 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 16 | 4 783 zł/m² | 312 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 53 | 6 776 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 271 | 4 692 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Piekary Wielkie 9 | 137 | 4 195 zł/m² |
| Piekary Wielkie 2 | 127 | 5 768 zł/m² |
| Piekary Wielkie 6 | 96 | 3 997 zł/m² |
| Piekary Wielkie 3 | 78 | 4 063 zł/m² |
| Kamień Zachód | 77 | 4 506 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 4 495 zł/m² | −6,0% | Niska próba |
| 2025 | 337 | 4 783 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 341 | 4 427 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 339 | 3 917 zł/m² | +151,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 6 | 1 557 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary Śląskie Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 335 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 965 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 313 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Piekary Śląskie
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 051
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −9 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich w 2025 roku: 8 313 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 110%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 1 049 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piekary Śląskie mieszkało 51 030 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Piekarach Śląskich 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Piekarach Śląskich w 2025 roku: 9,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,2% do 9,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 374 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 166,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 313 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 374 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
51 030osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 404osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
26 626osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 570osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 149osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
11 238osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
14 130osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
11 943osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−9 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
552
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
561
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
22,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
50 972
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
46 210
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 lutego 2026 | Królowej Jadwigi 1, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 200 000 zł | 4 484 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 3 lutego 2026 | Słowików 24, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 380 000 zł | 6 139 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 2 lutego 2026 | Osiedle Andaluzja 7, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 90 000 zł | 2 774 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 stycznia 2026 | Osiedle Andaluzja 12, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 165 000 zł | 4 506 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29 stycznia 2026 | Gen. Jerzego Ziętka 70, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 170 000 zł | 4 474 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 stycznia 2026 | Biskupa Herberta Bednorza 2a, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 161 000 zł | 4 329 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28 stycznia 2026 | Gen. Stanisława Szeptyckiego 4, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 165 000 zł | 4 899 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28 stycznia 2026 | Marii Curie-Skłodowskiej 68a, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 19 500 zł | 1 945 zł/m² ? | 10,0 m² ? | 1/6 ? | 4 | 3 |
| 28 stycznia 2026 | Gen. Jerzego Ziętka 62, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 215 000 zł | 4 415 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 27 stycznia 2026 | Piotra Skargi 14, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal | 200 000 zł | 3 929 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Piekarach Śląskich
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piekarach Śląskich wynosi 4 746 zł/m² na podstawie 327 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Piekarach Śląskich?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 217 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny wynosi 6 776 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 692 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Piekarach Śląskich rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Piekarach Śląskich spadły o 7,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych