Gmina
Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 746 zł/m²
-7,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
217 000 zł
Mediana metrażu
48,5 m²
Liczba transakcji
327
Ostatnie 12 miesięcy · 327 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Piekary Śląskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 742 transakcje.
Mieszkania: 327 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 746 zł/m², a mediana metrażu 48,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1051 | 4 335 zł/m² | 200 000 zł | 48,4 m² |
| Garaże | 52 | 1 895 zł/m² | 37 000 zł | 17,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 2 062 zł/m² | 76 820 zł | 39,6 m² |
| Inne lokale | 32 | 1 261 zł/m² | 32 100 zł | 22,9 m² |
| Działki budowlane | 245 | 250 zł/m² | 310 206 zł | 482,0 m² |
| Działki rolne | 34 | 15 zł/m² | 60 000 zł | 2 233,5 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 134 zł/m² | 25 000 zł | 169,0 m² |
| Budynki | 337 | 5 106 zł/m² | 380 000 zł | 61,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 5 905 zł/m² | 142 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 51 | 4 899 zł/m² | 165 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 186 | 4 457 zł/m² | 210 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 66 | 5 167 zł/m² | 300 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 15 | 4 795 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 4 928 zł/m² | 310 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 53 | 6 776 zł/m² |
| Rynek wtórny | 271 | 4 692 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Piekary Wielkie 9 | 137 | 4 195 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Piekary Wielkie 2 | 127 | 5 768 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Piekary Wielkie 6 | 96 | 3 997 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Piekary Wielkie 3 | 78 | 4 063 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kamień Zachód | 77 | 4 506 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 4 495 zł/m² | -6,0% | Niska próba |
| 2025 | 337 | 4 783 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 341 | 4 427 zł/m² | +13,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 339 | 3 917 zł/m² | +151,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 6 | 1 557 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piekary Śląskie; część danych: Piekary ŚląskieDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich w 2025 r.: 8 313 zł miesięcznie. To 88,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 110%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 1 051 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piekary Śląskie mieszkało 51 030 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Piekarach Śląskich 20,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 36,8 do 20,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Piekarach Śląskich w 2025 r.: 9,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,2% do 9,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 374 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 166,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 335 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 997 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 313 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Piekary Śląskie
- Liczba mieszkań w próbie
- 1051
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Piekarach Śląskich
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piekary Śląskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piekary Śląskie ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Piekarach Śląskich
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | Królowej Jadwigi 1, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1002_LOK | 200 000 zł | 4 484 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.02.2026 | Słowików 24, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 5_LOK | 380 000 zł | 6 139 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.02.2026 | Osiedle Andaluzja 7, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 5_LOK | 90 000 zł | 2 774 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.01.2026 | Osiedle Andaluzja 12, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1005_LOK | 165 000 zł | 4 506 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.01.2026 | Gen. Jerzego Ziętka 70, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1023_LOK | 170 000 zł | 4 474 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.01.2026 | Biskupa Herberta Bednorza 2a, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1016_LOK | 161 000 zł | 4 329 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.01.2026 | Gen. Stanisława Szeptyckiego 4, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1000_LOK | 165 000 zł | 4 899 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 28.01.2026 | Marii Curie-Skłodowskiej 68a, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1012_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 19 500 zł | 1 945 zł/m² ? | 10,0 m² ? | 1/6 ? | 4 | 3 |
| 28.01.2026 | Gen. Jerzego Ziętka 62, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1031_LOK | 215 000 zł | 4 415 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 27.01.2026 | Piotra Skargi 14, PIEKARY ŚLĄSKIE Lokal 1069_LOK | 200 000 zł | 3 929 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piekarach Śląskich wynosi 4 746 zł/m² na podstawie 327 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 217 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 776 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 692 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Piekarach Śląskich spadły o 7,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.