Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Wilkowyje, Tychy

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

247701_1.0007

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 10 czerwca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 1 z 15 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 10 czerwca 2024 – 10 czerwca 2026 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

15

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 1 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 071 700zł

Niska próba

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

803m²

Niska próba

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 5 z 5 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wilkowyje to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 573 transakcje.

Budynki: 1 transakcja w statystykach cen za metr kwadratowy. Od 10 czerwca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 1 z 15 sprzedaży budynków w tym obszarze, a medianę ceny za metr kwadratowy budynków pokazujemy od 5 takich aktów. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 071 700 zł, a mediana powierzchni działek 803 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 29 9 366 zł/m² 640 000 zł 77,9 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 17 535 zł/m² 420 750 zł 748,5 m²
Działki rolne Niska próba 17 241 zł/m² 187 200 zł 624,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tychy; część danych: Tychy Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    397 970 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 304 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    74,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 323 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 724 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Tychy
    Liczba mieszkań w próbie
    183

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −292 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 roku: 8 724 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 397 970 zł — z 183 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Tychach 19,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 124%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,3 do 3,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 724 złmiesięcznie

    +117,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 941 złrocznie

    +124,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,1%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    120 081osób

    −6,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    57 316osób

    −7,5%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    62 765osób

    −5,6%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    16 026osób

    −13,9%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    16 174osoby

    −22,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    26 845osób

    −17,1%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 813osób

    −14,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 223osoby

    +48,1%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −292 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    768

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 060

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    120 051

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    120 047

    −6,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 5 lutego 2026, 171,72 m²

      Wilkowyjska 3, Tychy

      1 305 000 złCena za metr kwadratowy: 7 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 171,72 m²

    2. Sprzedaż budynku, 22 lutego 2022, 136,84 m²

      Wawrzynowa 9, Tychy

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 7 089 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136,84 m²
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż budynku, 8 kwietnia 2021, 963,05 m²

      Dojazdowa 1, Tychy

      3 936 000 złCena za metr kwadratowy: 4 087 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 963,05 m²

    4. Sprzedaż budynku, 8 czerwca 2017, 150 m²

      Wilkowyjska 11, Tychy

      365 000 złCena za metr kwadratowy: 2 433 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 150 m²

    5. Sprzedaż budynku, 30 marca 2017, 190 m²

      Wesoła 8, Tychy

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 2 368 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 190 m²

    6. Sprzedaż budynku, 27 lutego 2017, 180 m²

      Mikołowska 175, Tychy

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 056 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 180 m²

    7. Sprzedaż budynku, 29 grudnia 2016, 231,3 m²

      Leśna 34, Tychy

      890 000 złCena za metr kwadratowy: 3 848 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 231,3 m²

    8. Sprzedaż budynku, 28 grudnia 2016, 279,8 m²

      Wiklinowa 4, Tychy

      1 250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 467 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 279,8 m²

    9. Sprzedaż budynku, 30 listopada 2016, 171,7 m²

      Wilkowyjska 3, Tychy

      421 000 złCena za metr kwadratowy: 2 452 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 171,7 m²

    10. Sprzedaż budynku, 30 sierpnia 2016, 149 m²

      Leśna 56, Tychy

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 2 517 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 149 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym Wilkowyje
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych