Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Wilkowyje, Tychy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 418 zł/m²
+73,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
941 250 zł
Mediana metrażu
158,3 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Opis obszaru
Wilkowyje to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 852 transakcje.
Budynki: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 418 zł/m², a mediana metrażu 158,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 185 | 5 244 zł/m² | 388 789 zł | 73,8 m² |
| Inne lokale | 8 | 2 706 zł/m² | 184 500 zł | 58,5 m² |
| Działki budowlane | 239 | 200 zł/m² | 182 770 zł | 752,0 m² |
| Działki rolne | 203 | 92 zł/m² | 110 575 zł | 804,0 m² |
| Działki pozostałe | 165 | 35 zł/m² | 10 000 zł | 1 165,0 m² |
| Budynki | 189 | 4 409 zł/m² | 570 000 zł | 129,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tychy; część danych: TychyDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 388 789 zł — z 185 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 388 789 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 244 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 284 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 734 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Tychy
- Liczba mieszkań w próbie
- 185
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tychy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tychy ubyły 292 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | Obywatelska 39, Tychy Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 012 500 zł | 15 094 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.02.2026 | Wilkowyjska 3, Tychy Budynek 1_BUD | 1 305 000 zł | 7 600 zł/m² ? | 171,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2025 | Wilkowyje Budynek 3_BUD | 1 599 000 zł | 65 211 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2025 | Wilkowyje Budynek 2_BUD | 1 599 000 zł | 1 474 zł/m² ? | 1 084,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2025 | Wilkowyje Budynek 1_BUD | 1 599 000 zł | 2 968 zł/m² ? | 538,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2025 | Wilkowyje Budynek 1_BUD | 1 599 000 zł | 4 425 zł/m² ? | 361,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.10.2025 | Wilkowyje Budynek 2_BUD | 1 599 000 zł | 7 892 zł/m² ? | 202,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2025 | Wiejska 47, Tychy Budynek 3_BUD | 20 000 zł | 516 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2025 | Wiejska 47, Tychy Budynek 1_BUD | 20 000 zł | 126 zł/m² ? | 158,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.07.2025 | Wilkowyje Budynek 1_BUD | 17 482 zł | 79 zł/m² ? | 220,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.