Obręb ewidencyjny · braniewski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 8, braniewski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 8 (Braniewo, ulica Kościuszki), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 425zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
192 500zł
Mediana powierzchni ?
35,3m²
Liczba transakcji ?
9
- 22 grudnia 2023 – 22 grudnia 2025 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna8 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 425 zł/m², a mediana powierzchni 35,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 5 425 zł/m² | 192 500 zł | 35,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Braniewo; część danych: powiat braniewski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,6rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 175 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 986 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 35,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 068 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 715 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat braniewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −83 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 roku: 7 715 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Braniewo mieszkało 15 625 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie braniewskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 637 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 815 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 715 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 815 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
16,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 625osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 536osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 205osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 466osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 313osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 352osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−83 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
113
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
196
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 601
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 280
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | Kościuszki 20, Braniewo Lokal 7 Udziały wymagają uwagi ? | 230 000 zł | 4 307 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 listopada 2025 | Moniuszki 9c, Braniewo Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 295 000 zł | 2 865 zł/m² ? | 103,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 23 maja 2025 | Kościuszki 46, Braniewo Lokal 32 Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 5 920 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 3/4 ? | 4 | 4 |
| 23 maja 2025 | Kościuszki 46, Braniewo Lokal 32 Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 5 920 zł/m² ? | 11,8 m² ? | 1/4 ? | 4 | 4 |
| 12 maja 2025 | Kościuszki 20, Braniewo Lokal 31 | 175 000 zł | 4 986 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 14 kwietnia 2025 | Kościuszki 20, Braniewo Lokal 54 Udziały wymagają uwagi ? | 12 889 zł | 462 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17 grudnia 2024 | Kościuszki 20, Braniewo Lokal 41 | 74 500 zł | 2 729 zł/m² ? | 27,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 grudnia 2024 | Kościuszki 20, Braniewo Lokal 43 Udziały wymagają uwagi ? | 163 000 zł | 5 863 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10 października 2024 | Kościuszki 26, Braniewo Lokal 36 Udziały wymagają uwagi ? | 218 000 zł | 6 022 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 26 września 2024 | Kościuszki 40, Braniewo Lokal 18 | 335 000 zł | 7 128 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych