Gmina
Ceny mieszkań w gminie Braniewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 000 zł/m²
+1 168,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
228 000 zł
Mediana metrażu
49,6 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Braniewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 142 transakcje.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 000 zł/m², a mediana metrażu 49,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 64 | 4 797 zł/m² | 218 000 zł | 49,6 m² |
| Działki budowlane | 28 | 66 zł/m² | 150 000 zł | 359,0 m² |
| Działki rolne | 7 | — | 163 000 zł | 7 150,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 1 200,0 m² |
| Budynki | 43 | 6 307 zł/m² | 440 000 zł | 47,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 6 743 zł/m² | 248 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 4 887 zł/m² | 227 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 307 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 4 797 zł/m² | 218 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 5 236 zł/m² | 266 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 766 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 5 417 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 5 743 zł/m² | +45,5% | Niska próba |
| 2025 | 34 | 3 947 zł/m² | -29,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 11 | 5 570 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Braniewo; część danych: powiat braniewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 r.: 7 740 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 218 000 zł — z 64 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Braniewo mieszkało 15 625 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie braniewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 627 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,6 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 r.: 16,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 815 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 135,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 218 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 797 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 740 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat braniewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 64
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Braniewo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Braniewo ubyły 83 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie braniewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Traugutta 14, Braniewo Lokal 4_LOK | 270 000 zł | 5 417 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.04.2026 | gen. Grota Roweckiego 34, Braniewo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 374 500 zł | 7 553 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2026 | Elbląska 24, Braniewo Lokal 14_LOK | 269 000 zł | 7 330 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.04.2026 | Sucharskiego 21, Braniewo Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 448 000 zł | 6 038 zł/m² ? | 74,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 01.04.2026 | Zielona 33, Braniewo Lokal 2_LOK | 205 000 zł | 3 543 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 01.04.2026 | Jana Matejki 5, Braniewo Lokal 13_LOK | 265 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.03.2026 | Hozjusza 5, Braniewo Lokal 26_LOK | 264 000 zł | 7 038 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.03.2026 | Żeromskiego 6a, Braniewo Lokal 7_LOK | 60 000 zł | 1 662 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.02.2026 | Traugutta 11, Braniewo Lokal 32_LOK | 180 000 zł | 4 775 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.02.2026 | Żeromskiego 8D, Braniewo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 5 743 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Braniewo wynosi 5 000 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 228 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 766 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 417 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Braniewo wzrosły o 1 168,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 000 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.