Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Braniewo

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2802011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 393zł/m²

Cena transakcyjna −0,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

260 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,8m²

Liczba transakcji ?

160

  • 22 października 2025 – 22 października 2026 · 160 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 14 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Braniewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 357 transakcji.

Mieszkania: 160 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 393 zł/m², a mediana powierzchni 50,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 160 5 393 zł/m² 260 000 zł 50,8 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 10 73 zł/m² 74 169 zł 1 105,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 25 5 046 zł/m² 200 000 zł Niska próba
3 izby 64 5 417 zł/m² 247 500 zł Wiarygodna
4 izby 41 5 579 zł/m² 320 000 zł Wiarygodna
5 izb 12 3 898 zł/m² 293 850 zł Niska próba
6 izb 10 6 014 zł/m² 440 000 zł Niska próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,4%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 14 6 247 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 143 5 305 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 3 — Braniewo, ulica Armii Krajowej 62 5 267 zł/m²
nr 6 — Braniewo, ulica Elbląska 51 5 087 zł/m²
nr 4 — Braniewo, ulica Morska 48 5 028 zł/m²
nr 12 — Braniewo, ulica gen. Grota Roweckiego 36 5 388 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 125 5 372 zł/m² −0,1% Wiarygodna
2025 123 5 378 zł/m² +12,6% Wiarygodna
2024 119 4 777 zł/m² +8,8% Wiarygodna
2023 118 4 389 zł/m² +7,2% Wiarygodna
2022 90 4 094 zł/m² +5,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Braniewo; część danych: powiat braniewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 069 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 068 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 715 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat braniewski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 811

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −83 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 roku: 7 715 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 1 788 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Braniewo mieszkało 15 625 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie braniewskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 637 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 815 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 715 złmiesięcznie

    +138,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 815 złrocznie

    +135,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,3%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 625osób

    −9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 536osób

    −10,0%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 089osób

    −8,0%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 205osób

    −8,5%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 289osób

    −33,1%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 466osób

    −16,3%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 313osób

    −10,9%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 352osoby

    +42,8%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −83 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    113

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    196

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 601

    −9,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 280

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 45,6 m²

      Strażacki 12, Braniewo

      248 000 złCena za metr kwadratowy: 5 439 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,6 m²
      • 6 izb
      • piętro 5
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 40,23 m²

      Kościuszki 80, Braniewo

      176 000 złCena za metr kwadratowy: 4 375 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,23 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 44,91 m²

      9 Maja 5, Braniewo

      81 000 złCena za metr kwadratowy: 1 804 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,91 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 65 m²

      Jana Matejki 1, Braniewo

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 6 231 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 74,4 m²

      700-lecia 12, Braniewo

      11 620 złCena za metr kwadratowy: 156 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 4
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 52,11 m²

      Kościuszki 80, Braniewo

      199 000 złCena za metr kwadratowy: 3 819 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,11 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 57,23 m²

      Traugutta 2c, Braniewo

      349 000 złCena za metr kwadratowy: 6 098 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,23 m²
      • 5 izb

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 53,1 m²

      9 Maja 18a, Braniewo

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 7 345 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 68,32 m²

      Zielona 5, Braniewo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 2 927 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,32 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 44,01 m²

      9 Maja 78, Braniewo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 544 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,01 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Braniewo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Braniewo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Braniewo wynosi 5 393 zł/m² na podstawie 160 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Braniewo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Braniewo?

    Mediana ceny wynosi 6 247 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 305 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,4%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Braniewo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Braniewo spadły o 0,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 393 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 14 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 14 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych