Gmina
Ceny mieszkań w gminie Frombork
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 852 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
115 000 zł
Mediana metrażu
45,0 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Frombork to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 51 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 852 zł/m², a mediana metrażu 45,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 2 852 zł/m² | 115 000 zł | 45,0 m² |
| Inne lokale | 4 | 2 420 zł/m² | 35 850 zł | 17,4 m² |
| Działki budowlane | 8 | — | 87 620 zł | 1 040,5 m² |
| Działki rolne | 15 | 21 zł/m² | 70 000 zł | 4 535,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 14 373 zł | 40 101,0 m² |
| Budynki | 7 | 2 396 zł/m² | 260 000 zł | 40,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 644 zł/m² | 29 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 3 247 zł/m² | 101 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 2 066 zł/m² | 87 400 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 885 zł/m² | 168 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 93,8%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 5 712 zł/m² |
| Rynek wtórny | 12 | 2 531 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Frombork - miasto | 8 | 4 472 zł/m² |
| Frombork - obszar wiejski | 8 | 1 612 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 2 717 zł/m² | -31,5% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 3 966 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Frombork; część danych: powiat braniewskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 r.: 7 740 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Frombork mieszkały 2 963 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 20,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie braniewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 627 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,6 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 r.: 16,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 553 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 106,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 115 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 852 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 740 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat braniewski
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Frombork
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Frombork ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie braniewskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2026 | 3, Baranówka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 95 000 zł | 2 480 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.01.2026 | 6, Bogdany Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 19 800 zł | 354 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.12.2025 | 7, Baranówka Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 29 000 zł | 644 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 18.06.2025 | 2, Bogdany Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 852 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.05.2025 | Elbląska 26, Frombork Lokal 1_LOK | 87 000 zł | 2 582 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 31.03.2025 | Osiedle Słoneczne 6b, Frombork Lokal 8_LOK | 168 000 zł | 4 978 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/2 ? | 4 | 2 |
| 31.03.2025 | Kopernika 15, Frombork Lokal 1_LOK | 370 000 zł | 5 381 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.03.2025 | 3, Baranówka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 32 000 zł | 933 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.03.2025 | 8, Biedkowo-Osada Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 79 800 zł | 1 653 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.03.2025 | Kopernika 10, Frombork Lokal 10_LOK | 315 000 zł | 6 903 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Frombork wynosi 2 852 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 115 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 712 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 531 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 93,8%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Frombork nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 852 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.