Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Frombork

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2802033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 077zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

200 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,3m²

Liczba transakcji ?

24 kwietnia 2024 – 24 kwietnia 2026 · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Frombork to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 132 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 077 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	42	4 077 zł/m²	200 500 zł	48,3 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	2	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	11	3 966 zł/m²	120 000 zł	Niska próba
3 izby	14	4 366 zł/m²	216 500 zł	Niska próba
4 izby	11	4 587 zł/m²	240 000 zł	Niska próba
5 izb	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	40	4 077 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Frombork - miasto	30	4 694 zł/m²
Frombork - obszar wiejski	11	2 258 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	10	4 397 zł/m²	−8,3%	Niska próba
2025	18	4 794 zł/m²	+35,8%	Niska próba
2024	14	3 531 zł/m²	−15,5%	Niska próba
2023	11	4 180 zł/m²	+23,0%	Niska próba
2022	12	3 398 zł/m²	+13,4%	Niska próba
2021	13	2 997 zł/m²	+66,4%	Niska próba
2020	8	1 801 zł/m²	−10,4%	Niska próba
2019	14	2 009 zł/m²	bez zmian	Niska próba
2018	14	2 009 zł/m²	+2,2%	Niska próba
2017	9	1 966 zł/m²	+17,1%	Niska próba
2016	5	1 679 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: ?: brak danych
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/2802033-frombork

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Frombork; część danych: powiat braniewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

1,9rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 124 500 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 2 614 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,2 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 068 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 715 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat braniewski
Liczba mieszkań w próbie: 132

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −20,5%
Saldo migracji w 2025 roku: −16 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 roku: 7 715 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 124 500 zł — z 128 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Frombork mieszkały 2 963 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 20,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie braniewskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 637 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 553 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 715 złmiesięcznie

+138,0%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 553 złrocznie

+106,5%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,3%

+4,2

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

16,3%

−10,9

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

7,1%

−6,2

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

2 963osoby

−20,5%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

1 463osoby

−19,9%49,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

1 500osób

−21,0%50,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

325osób

−35,3%11,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

424osoby

−46,9%14,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

568osób

−32,8%19,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

919osób

−11,7%31,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

727osób

+34,6%24,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−16 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−5,4

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−5,7

−2,7

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

14,3

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

1,3

+0,8

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

2 951

−20,5%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

2 102

−20,3%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
24 kwietnia 2026	ZHP 1c, Frombork Lokal	240 000 zł	4 587 zł/m² ?	52,3 m²	1/1 ?	4	1
24 kwietnia 2026	Szkolna 12, Frombork Lokal	98 000 zł	4 206 zł/m² ?	23,3 m²	1/1 ?	2	1
16 kwietnia 2026	Osiedle Słoneczne 12b, Frombork Lokal	325 000 zł	4 052 zł/m² ?	80,2 m²	1/1 ?	5	1
11 marca 2026	Szkolna 7, Frombork Lokal	379 000 zł	5 223 zł/m² ?	72,6 m²	1/1 ?	5	2
4 marca 2026	Szkolna 20, Frombork Lokal	196 000 zł	5 765 zł/m² ?	34,0 m²	1/1 ?	2	brak danych
4 marca 2026	3, Baranówka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	95 000 zł	2 480 zł/m² ?	38,3 m²	1/1 ?	3	brak danych
25 lutego 2026	Szkolna 12, Frombork Lokal	50 000 zł	2 146 zł/m² ?	23,3 m²	1/1 ?	2	brak danych
23 lutego 2026	Młynarska 3a, Frombork Lokal	182 500 zł	5 968 zł/m² ?	30,6 m²	1/1 ?	2	1
23 lutego 2026	7a, Biedkowo-Osada Lokal	170 000 zł	2 860 zł/m² ?	59,4 m²	1/1 ?	4	1
28 stycznia 2026	Osiedle Słoneczne 13a, Frombork Lokal	282 000 zł	5 054 zł/m² ?	55,8 m²	1/1 ?	3	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Frombork

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Frombork?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Frombork wynosi 4 077 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Frombork?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Frombork rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Frombork rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 4 077 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Frombork

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?