Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Braniewo

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

2802011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 380zł/m²

Cena transakcyjna +2,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

255 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,9m²

Liczba transakcji ?

130

  • 14 maja 2025 – 14 maja 2026 · 130 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Braniewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 760 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 130 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 380 zł/m², a mediana powierzchni 48,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 130 5 380 zł/m² 255 000 zł 48,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 23 5 149 zł/m² 200 000 zł Niska próba
3 izby 55 5 417 zł/m² 250 000 zł Wiarygodna
4 izby 36 5 457 zł/m² 287 500 zł Wiarygodna
5 izb 10 4 268 zł/m² 279 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
8 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 130 5 380 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 3 — Braniewo, ulica Armii Krajowej 57 5 289 zł/m²
nr 6 — Braniewo, ulica Elbląska 49 5 231 zł/m²
nr 4 — Braniewo, ulica Morska 45 5 132 zł/m²
nr 12 — Braniewo, ulica gen. Grota Roweckiego 34 5 374 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 57 5 388 zł/m² +1,3% Wiarygodna
2025 109 5 318 zł/m² +10,6% Wiarygodna
2024 102 4 809 zł/m² +9,5% Wiarygodna
2023 94 4 393 zł/m² +2,0% Wiarygodna
2022 78 4 306 zł/m² +7,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Braniewo; część danych: powiat braniewski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    199 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 017 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 068 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 715 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat braniewski
    Liczba mieszkań w próbie
    760

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −83 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 roku: 7 715 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 199 500 zł — z 758 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Braniewo mieszkało 15 625 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie braniewskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 637 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 815 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 715 złmiesięcznie

    +138,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 815 złrocznie

    +135,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,3%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 625osób

    −9,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 536osób

    −10,0%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 089osób

    −8,0%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 205osób

    −8,5%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 289osób

    −33,1%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 466osób

    −16,3%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 313osób

    −10,9%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 352osoby

    +42,8%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −83 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,3

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    113

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    196

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 601

    −9,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 280

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 57,1 m²

      Grunwaldu 20a, Braniewo

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 5 867 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 62,61 m²

      Armii Krajowej 4, Braniewo

      383 780 złCena za metr kwadratowy: 6 130 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,61 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 37,51 m²

      Hozjusza 5, Braniewo

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 8 664 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,51 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 53,5 m²

      Jana Matejki 1, Braniewo

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,5 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 49,84 m²

      Traugutta 14, Braniewo

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 5 417 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,84 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 maja 2026, 57,23 m²

      Traugutta 2c, Braniewo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 495 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,23 m²
      • 5 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 maja 2026, 46,5 m²

      Braniewo

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 484 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 40,63 m²

      Kościuszki 100b, Braniewo

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 5 046 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,63 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 49,58 m²

      gen. Grota Roweckiego 34, Braniewo

      374 500 złCena za metr kwadratowy: 7 553 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,58 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 43,14 m²

      Morska 26a, Braniewo

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,14 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Braniewo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Braniewo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Braniewo wynosi 5 380 zł/m² na podstawie 130 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Braniewo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 255 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Braniewo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Braniewo wzrosły o 2,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 380 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych