Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Rusy, Braniewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

280202_2.0014

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

75 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

8 070,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 27 marca 2024 – 27 marca 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Rusy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 81 transakcji.

Działki rolne: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 zł/m², a mediana powierzchni 8 070,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 7 10 zł/m² 75 000 zł 8 070,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Braniewo; część danych: powiat braniewski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    37 717 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    737 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 068 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 715 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat braniewski
    Liczba mieszkań w próbie
    16

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −45 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 roku: 7 715 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 37 717 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Braniewo mieszkało 5 291 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 45 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie braniewskim 14,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 637 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 647 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 113,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 715 złmiesięcznie

    +138,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 647 złrocznie

    +113,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,3%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,7%

    −8,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 291osób

    −14,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 746osób

    −14,2%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 545osób

    −15,6%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    699osób

    −29,9%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    939osób

    −38,0%17,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 118osób

    −16,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 537osób

    −9,5%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    998osób

    +49,4%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −45 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −8,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,7

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    56

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    101

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 762

    −14,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 596

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 grudnia 2025
    Kolonia Rusy Działka 395/4
    		brak danych brak danych 5 000,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 sierpnia 2025
    Kolonia Rusy Działka 394/4 Udziały wymagają uwagi ?
    		73 000 zł 24 zł/m² ? 3 000,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 lipca 2025
    Kolonia Rusy Działka 44/4
    		brak danych brak danych 3 347,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 maja 2025
    Rusy Działka 15
    		brak danych brak danych 49 371,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 grudnia 2024
    Zgoda Działka 95/4
    		brak danych brak danych 8 070,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 maja 2024
    Siedlisko Działka 184
    		brak danych brak danych 9 447,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 kwietnia 2024
    Ułowo Działka 190
    		brak danych brak danych 8 204,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 listopada 2023
    Rusy Działka 58
    		brak danych brak danych 10 608,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 marca 2022
    Kolonia Rusy Działka 393/2
    		40 000 zł 2 zł/m² ? 21 676,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 stycznia 2022
    Zgoda Działka 138
    		55 000 zł 5 zł/m² ? 12 004,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Rusy

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych