Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · braniewski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Bieńkowo, braniewski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Bieńkowo (Zagaje), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

280204_2.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 274zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

53 450zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 22 grudnia 2023 – 22 grudnia 2025 · 10 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Bieńkowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 transakcji.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 274 zł/m², a mediana powierzchni 50,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 1 274 zł/m² 53 450 zł 50,9 m²
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lelkowo; część danych: powiat braniewski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    53 450 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 274 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 068 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 715 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat braniewski
    Liczba mieszkań w próbie
    10

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −23,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −25 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie braniewskim w 2025 roku: 7 715 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 138%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 53 450 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 10 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lelkowo mieszkało 2 312 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 23,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie braniewskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 627 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 20,6 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie braniewskim w 2025 roku: 16,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 27,2% do 16,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 348 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 189,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił z 0,0 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 715 złmiesięcznie

    +138,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 348 złrocznie

    +189,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,3%

    −10,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    12,2%

    −8,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 312osób

    −23,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 172osoby

    −20,8%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 140osób

    −25,5%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    268osób

    −38,2%11,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    397osób

    −44,2%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    481osób

    −18,1%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    685osób

    −18,7%29,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    481osób

    +11,1%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −25 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −10,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,8

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    21

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    46

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,9

    −6,8

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 026

    −23,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    839

    −24,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 grudnia 2025 36, Zagaje Lokal 1 82 500 zł 1 329 zł/m² ? 62,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    17 września 2025 37, Zagaje Lokal 6 11 500 zł 395 zł/m² ? 29,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    9 września 2025 28, Zagaje Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ? 16 000 zł 310 zł/m² ? 51,6 m² ? 1/1 ? 4 1
    4 lipca 2025 37, Zagaje Lokal 7 89 300 zł 1 438 zł/m² ? 62,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    25 kwietnia 2025 5, Grabowiec Lokal 3 28 000 zł 558 zł/m² ? 50,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    7 marca 2025 30, Zagaje Lokal 14 54 900 zł 1 445 zł/m² ? 38,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    23 grudnia 2024 31, Zagaje Lokal 4 38 800 zł 705 zł/m² ? 55,0 m² ? 1/1 ? 4 2
    8 listopada 2024 34, Zagaje Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 66 000 zł 1 220 zł/m² ? 54,1 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    25 października 2024 30, Zagaje Lokal 6 52 000 zł 1 793 zł/m² ? 29,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    18 września 2024 27, Zagaje Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 64 000 zł 1 612 zł/m² ? 39,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie braniewskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych