Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny EŁK 2, Ełk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 536 zł/m²
+661,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
583 000 zł
Mediana metrażu
81,2 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 12 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Opis obszaru
EŁK 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 014 transakcji.
Budynki: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 536 zł/m², a mediana metrażu 81,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 692 | 5 583 zł/m² | 310 000 zł | 56,7 m² |
| Garaże | 47 | 1 556 zł/m² | 29 000 zł | 21,0 m² |
| Inne lokale | 261 | 956 zł/m² | 30 501 zł | 29,5 m² |
| Działki budowlane | 56 | 155 zł/m² | 210 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 162 zł/m² | 421 767 zł | 2 237,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 180 zł/m² | 18 954 zł | 593,0 m² |
| Budynki | 116 | 6 234 zł/m² | 599 000 zł | 87,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ełk; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 692 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ełk mieszkało 58 889 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 145 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 452 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 583 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 692
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ełk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ełk ubyło 145 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | Augustowska 8a, Ełk Budynek 979_BUD | 1 400 zł | 19 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.09.2026 | Sasankowa 28, Ełk Budynek 2932_BUD | 810 000 zł | 9 281 zł/m² ? | 87,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.09.2026 | Augustowska 21, Ełk Budynek 2933_BUD | 730 000 zł | 31 062 zł/m² ? | 23,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.09.2026 | Augustowska 21, Ełk Budynek 885_BUD | 730 000 zł | 9 945 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.09.2026 | Augustowska 21, Ełk Budynek 887_BUD | 730 000 zł | 11 737 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2026 | Augustowska 25, Ełk Budynek 881_BUD | 545 000 zł | 5 490 zł/m² ? | 99,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2026 | Augustowska 25, Ełk Budynek 882_BUD | 545 000 zł | 10 000 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.07.2026 | Zatorze Budynek 2658_BUD | 4 403 438 zł | 6 832 zł/m² ? | 644,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.07.2026 | Rzemieślnicza 12, Ełk Budynek 1918_BUD | 490 000 zł | 1 946 zł/m² ? | 251,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.07.2026 | Konwaliowa 53, Ełk Budynek 2431_BUD | 1 070 000 zł | 9 982 zł/m² ? | 107,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.