Obręb ewidencyjny · ełcki
Ceny mieszkań ełcki — obręb ewidencyjny EŁK 2 (Ełk, ul. Suwalska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 834 zł/m²
+8,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
414 000 zł
Mediana metrażu
58,4 m²
Liczba transakcji
64
Ostatnie 12 miesięcy · 64 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
EŁK 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 009 transakcji.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 834 zł/m², a mediana metrażu 58,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 689 | 5 578 zł/m² | 310 000 zł | 56,7 m² |
| Garaże | 46 | 1 557 zł/m² | 29 000 zł | 19,0 m² |
| Inne lokale | 261 | 956 zł/m² | 30 501 zł | 29,5 m² |
| Działki budowlane | 56 | 155 zł/m² | 210 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 10 | 162 zł/m² | 421 767 zł | 2 237,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 180 zł/m² | 18 954 zł | 593,0 m² |
| Budynki | 114 | 6 234 zł/m² | 599 000 zł | 87,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ełk; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 689 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ełk mieszkało 58 889 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 145 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 452 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 578 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 689
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ełk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ełk ubyło 145 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | Ogrodowa 8F, Ełk Lokal 4_LOK | 421 000 zł | 8 863 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.09.2026 | płk. Witolda Pileckiego 5, Ełk Lokal 30_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 580 000 zł | 9 614 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27.08.2026 | gen. Fieldorfa "Nila" 8, Ełk Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 830 000 zł | 10 081 zł/m² ? | 82,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.08.2026 | Mazurska 5, Ełk Lokal 5_LOK | 14 100 zł | 661 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 26.08.2026 | Zatorze Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 590 000 zł | 9 362 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.08.2026 | Zatorze Lokal 19_LOK | 433 000 zł | 7 491 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.08.2026 | gen. Grota-Roweckiego 4, Ełk Lokal 20_LOK | 300 000 zł | 4 983 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 29.07.2026 | gen. Władysława Sikorskiego 29, Ełk Lokal 2_BUD_LOK | 262 500 zł | 5 395 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.07.2026 | Zatorze Lokal 76_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 499 000 zł | 9 858 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.07.2026 | gen. Bora-Komorowskiego 16, Ełk Lokal 43_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 000 zł | 8 055 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.