Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · olecki · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb DUNAJEK, olecki

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym DUNAJEK (Dunajek), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

281305_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

945zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

53 200zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

55,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 8 kwietnia 2024 – 8 kwietnia 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

DUNAJEK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 78 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe Niska próba 9 15 zł/m² 26 000 zł 831,0 m²
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Świętajno; część danych: powiat olecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    53 200 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    945 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 119 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olecki
    Liczba mieszkań w próbie
    19

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −19,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −23 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 53 200 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świętajno mieszkały 3 252 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 19,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleckim 13,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 688 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie oleckim w 2025 roku: 13,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 13,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 975 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 193%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 975 złrocznie

    +193,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,5%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    12,0%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 252osoby

    −19,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 703osoby

    −19,3%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 549osób

    −20,3%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    491osób

    −20,2%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    563osoby

    −44,4%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    675osób

    −18,1%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    887osób

    −18,9%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    636osób

    +25,4%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −23 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,6

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    43

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    66

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 529

    −12,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 620

    −15,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 września 2021 Dunajek Lokal 5 000 zł 333 zł/m² ? 15,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    2 lipca 2021 Doliwy Lokal 40 000 zł 752 zł/m² ? 53,2 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    16 kwietnia 2021 Chełchy Lokal 45 000 zł 978 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    15 grudnia 2020 Chełchy Lokal 100 000 zł 1 170 zł/m² ? 85,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 lipca 2020 Chełchy Lokal 130 000 zł 1 520 zł/m² ? 85,5 m² ? 1/1 ? 5 brak danych
    21 maja 2020 Chełchy Lokal 53 200 zł 953 zł/m² ? 55,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 maja 2020 Chełchy Lokal 53 200 zł 953 zł/m² ? 55,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    11 marca 2020 Dunajek Lokal 33 000 zł 866 zł/m² ? 38,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    27 lutego 2020 Chełchy Lokal 90 000 zł 1 852 zł/m² ? 48,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 sierpnia 2019 Chełchy Lokal 49 000 zł 878 zł/m² ? 55,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym DUNAJEK

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych