Obręb ewidencyjny · Elbląg · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb 23, Elbląg
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 23 (ulica Lotnicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 330zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
289 000zł
Mediana powierzchni ?
48,3m²
Liczba transakcji ?
5
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 5 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 20 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 330 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 5 | 6 330 zł/m² | 289 000 zł | 48,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Elbląg; część danych: Elbląg Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 289 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 330 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 858 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 667 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Elbląg
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −204 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Elblągu w 2025 roku: 8 667 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 289 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Elbląg mieszkało 111 089 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 204 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Elblągu 21,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Elblągu w 2025 roku: 7,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 7,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 667 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 585 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
111 089osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
52 894osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
58 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
13 533osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
15 995osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 222osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
30 555osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
26 784osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−204 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
844
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 048
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
109 662
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
105 160
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 sierpnia 2026 | Lotnicza 20III, Elbląg Lokal 9 | 300 000 zł | 6 330 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 10 lipca 2026 | Lotnicza 20/III, Elbląg Lokal 1006 Udziały wymagają uwagi ? | 260 000 zł | 5 387 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 24 marca 2026 | Lotnicza 22/V, Elbląg Lokal | 259 000 zł | 6 456 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 23 marca 2026 | Lotnicza 22/III, Elbląg Lokal | 330 000 zł | 6 787 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10 marca 2026 | Lotnicza 20/II, Elbląg Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 289 000 zł | 5 988 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 5 lutego 2026 | Lotnicza 7, Elbląg Lokal | 385 000 zł | 5 678 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 grudnia 2025 | Lotnicza 19, Elbląg Lokal | 495 000 zł | 7 663 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 29 sierpnia 2025 | Lotnicza 13, Elbląg Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 504 000 zł | 7 844 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 7 sierpnia 2025 | Lotnicza 13, Elbląg Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 585 000 zł | 7 753 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 3 lipca 2025 | Lotnicza 23, Elbląg Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 58 860 zł | 1 226 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 23
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 20 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych