Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny LEDNOGÓRA, Łubowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
49zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
169 700zł
Mediana powierzchni ?
4 319,0m²
Liczba transakcji ?
6
- 10 sierpnia 2024 – 10 sierpnia 2026 · 6 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLEDNOGÓRA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 379 transakcji.
Działki rolne: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 49 zł/m², a mediana powierzchni 4 319,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 14 | 135 zł/m² | 192 750 zł | 1 256,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 6 | 49 zł/m² | 169 700 zł | 4 319,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 6 | 7 175 zł/m² | 964 500 zł | 137,5 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Łubowo; część danych: powiat gnieźnieński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 498 375 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 504 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 110,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 246 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 981 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gnieźnieński
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +17,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +122 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 7 981 zł miesięcznie. To 85,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 498 375 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 6 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Łubowo mieszkało 7 537 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 122 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gnieźnieńskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gnieźnieńskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 219 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 9,8 do 11,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 981 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 219 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 537osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 751osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 786osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 411osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 303osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 774osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 153osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+122 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
184
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
62
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
11,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 532
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 214
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2025 |
Wojnowo
Działka 194/7
|
258 600 zł | 49 zł/m² ? | 5 244,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 maja 2025 |
Lednogóra
Działka 165/7
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
140 000 zł cena całego aktu | brak danych | 71,9 m² ? | 1/12 ? | brak danych | brak danych |
| 29 maja 2025 |
Lednogóra
Działka 165/20
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
140 000 zł | 112 zł/m² ? | 1 249,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 maja 2025 |
Lednogóra
Działka 165/10
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
140 000 zł cena całego aktu | brak danych | 161,7 m² ? | 1/12 ? | brak danych | brak danych |
| 4 lutego 2025 |
Moraczewo
Działka 139/3
|
33 140 zł | 6,00 zł/m² ? | 5 521,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 17 stycznia 2025 |
Lednogóra
Działka 128
|
220 000 zł | 13 zł/m² ? | 17 400,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 15 listopada 2024 |
Lednogóra
Działka 26/15
Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
|
85 000 zł cena całego aktu | brak danych | 1 474,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 13 listopada 2024 |
Wojnowo
Działka 207/32
Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
169 700 zł cena całego aktu | brak danych | 151,8 m² ? | 1/5 ? | brak danych | brak danych |
| 13 listopada 2024 | 169 700 zł | 50 zł/m² ? | 3 394,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 22 kwietnia 2024 |
Wojnowo
Działka 194/1
|
150 000 zł | 127 zł/m² ? | 1 178,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym LEDNOGÓRA
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych