Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Jaraczewo, Jaraczewo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 607 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
180 000 zł
Mediana metrażu
94,5 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
Jaraczewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.
Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 607 zł/m², a mediana metrażu 94,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 2 800 zł/m² | 184 051 zł | 56,2 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | 246 000 zł | 144,0 m² |
| Działki rolne | 20 | 7 zł/m² | 51 300 zł | 5 350,0 m² |
| Budynki | 14 | 2 607 zł/m² | 200 000 zł | 94,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat jarocińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 184 051 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 350 osób. Od 2016 r. liczba mieszkańców spadła o 7,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 24 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie jarocińskim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2016 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 184 051 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat jarociński
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 24 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | Jarocińska 68, Jaraczewo Budynek 880_BUD | 400 000 zł | 3 179 zł/m² ? | 125,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2025 | Jarocińska 68, Jaraczewo Budynek 878_BUD | 400 000 zł | 9 526 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.12.2025 | Jarocińska 68, Jaraczewo Budynek 879_BUD | 400 000 zł | 10 834 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2025 | Chytrów Budynek 203_BUD | 2 000 zł | 11 zł/m² ? | 189,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.10.2025 | Chytrów Budynek 203_BUD | 110 000 zł | 580 zł/m² ? | 189,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.10.2025 | Chytrów Budynek 204_BUD | 110 000 zł | 2 008 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.10.2025 | Chytrów Budynek 200_BUD | 110 000 zł | 519 zł/m² ? | 211,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.08.2025 | RYNEK 4, Jaraczewo Budynek 255_BUD | 180 000 zł | 8 292 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.08.2025 | RYNEK 4, Jaraczewo Budynek 254_BUD | 180 000 zł | 948 zł/m² ? | 189,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.08.2025 | RYNEK 4, Jaraczewo Budynek 242_BUD | 180 000 zł | 6 234 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.