metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

23.12.2025 Jarocińska 68, Jaraczewo
Cena brutto
400 000 zł
130
zł / m²
204,75 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 205 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 080 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Jarocińska 68, Jaraczewo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 878_BUD (42 m²), budynek nr 879_BUD (37 m²), budynek nr 880_BUD (126 m²) oraz działkę nr 631 (3 080 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 300601_4.0001.631Kod jednostki podziału terytorialnego: 300601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 639 zł/m² 2023 4 transakcje
2 721 zł/m² 2024 4 transakcje
948 zł/m² 2025 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Jarocińska 68, Jaraczewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jaraczewo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaraczewo

do 1 km
Budynek 2 000 zł 11.12.2025 11 ~ 190 ~ m² · 473 m Budynek 20 000 zł 24.10.2025 183 ~ 110 ~ m² · 942 m Budynek 110 000 zł 09.10.2025 241 ~ 456 ~ m² · 473 m Budynek 180 000 zł Jaraczewo, ul. RYNEK 4 · 14.08.2025 748 ~ 241 ~ m² · 904 m Budynek 50 000 zł Jaraczewo, ul. Gostyńska 25 · 04.07.2025 501 ~ 100 ~ m² · 926 m Budynek 120 000 zł Jaraczewo, ul. Ogrodowa 1 · 04.06.2025 1 826 ~ 66 ~ m² · 841 m Budynek 185 000 zł 11.04.2025 1 435 ~ 129 ~ m² · 695 m Budynek 420 000 zł Jaraczewo, ul. RYNEK 16 · 30.01.2025 2 352 ~ 179 ~ m² · 875 m Budynek 100 000 zł 18.12.2024 1 687 ~ 59 ~ m² · 452 m Budynek 330 000 zł Jaraczewo, ul. Gostyńska 21 · 13.09.2024 3 337 ~ 99 ~ m² · 961 m Budynek 200 000 zł Jaraczewo, ul. Jarocińska 80 · 02.11.2023 573 ~ 349 ~ m² · 219 m Budynek 260 000 zł Jaraczewo, ul. CZEREŚNIOWA 3 · 23.06.2022 732 m Budynek 420 000 zł 03.09.2021 995 m Budynek 75 000 zł 07.07.2021 813 m Budynek 7 500 zł 12.01.2021 926 m Budynek 120 000 zł 11.02.2019 855 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jarocińska Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jaraczewo Jednostka ewidencyjna Jaraczewo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jaraczewo, Jaraczewo Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
204,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 1 954 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −7,1% mediana: 2 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 7,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 104 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−62,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarocińska 125,8 m² · 2025-12 · 0 m 400 000 zł 3 179 zł/m² ul. Jarocińska 36,9 m² · 2025-12 · 13 m 400 000 zł 10 834 zł/m² ul. Jarocińska 42 m² · 2025-12 · 15 m 400 000 zł 9 526 zł/m² ul. Jarocińska 47,5 m² · 2024-12 · 452 m 100 000 zł 2 104 zł/m² ul. Jarocińska 11,8 m² · 2024-12 · 452 m 100 000 zł 8 501 zł/m² Chytrów 189,5 m² · 2025-10 · 473 m 110 000 zł 580 zł/m² Chytrów 189,5 m² · 2025-12 · 473 m 2 000 zł 11 zł/m² Chytrów 211,8 m² · 2025-10 · 475 m 110 000 zł 519 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,1dB
P1 Jaraczewo Jarocińska 24
D_30_000397_001 · 398 m · 22.09.2020 Głośno
Dzień63,1 dB Wieczór60,8 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Jaraczewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,1 dB
Data / okres
21.05.2020 – 22.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,8 dB
Data / okres
21.05.2020 – 22.09.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
20.05.2020 – 23.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,5dB
P2 Jaraczewo u.l Gostyńska 5
D_30_000396_001 · 1 210 m · 15.07.2020 Głośno
Dzień66,5 dB Noc61,3 dB
Pełne dane pomiaru

Jaraczewo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,5 dB
Data / okres
15.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,3 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 350 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-17,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?
7 741,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?
82,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?
12,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 374 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 357 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 398 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 7,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości