Obręb ewidencyjny · jarociński
Ceny mieszkań jarociński — obręb ewidencyjny Kotlin (Kotlin, ul. Wojciecha Kosińskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 726 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
215 000 zł
Mediana metrażu
54,1 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kotlin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 107 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 726 zł/m², a mediana metrażu 54,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 4 403 zł/m² | 195 000 zł | 53,4 m² |
| Garaże | 2 | 1 285 zł/m² | 20 000 zł | 15,5 m² |
| Działki budowlane | 6 | 110 zł/m² | 79 000 zł | 705,0 m² |
| Działki rolne | 65 | 95 zł/m² | 82 000 zł | 852,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 71 zł/m² | 15 000 zł | 287,5 m² |
| Budynki | 23 | 3 137 zł/m² | 360 000 zł | 124,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kotlin; część danych: powiat jarocińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 7 741 zł miesięcznie. To 82,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 167,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kotlin mieszkało 6 855 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie jarocińskim 12,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,6 do 12,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie jarocińskim w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 738 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 115,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 2,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 195 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 403 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 607 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 741 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat jarociński
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kotlin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kotlin ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie jarocińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2025 | ŚNIADECKICH 19, Kotlin Lokal 1_LOK | 267 500 zł | 4 726 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.01.2025 | BUCHALIŃSKA 9, Kotlin Lokal 6_LOK | 100 000 zł | 1 850 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.12.2024 | KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 3a, Kotlin Lokal 11_LOK | 300 000 zł | 5 251 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.10.2024 | ELIZY ORZESZKOWEJ 14, Kotlin Lokal 2_LOK | 225 000 zł | 2 673 zł/m² ? | 84,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 19.08.2024 | POWSTAŃCÓW WLKP. 7, Kotlin Lokal 21D_LOK | 175 000 zł | 6 705 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 12.07.2024 | POWSTAŃCÓW WLKP. 15, Kotlin Lokal 20_LOK | 390 000 zł | 5 043 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 07.05.2024 | WALISZEWSKA 1, Kotlin Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 4 839 zł/m² ? | 24,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.04.2024 | POWSTAŃCÓW WLKP. 7, Kotlin Lokal 13_LOK | 50 000 zł | 2 252 zł/m² ? | 22,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 22.03.2024 | KS. PIOTRA WAWRZYNIAKA 6, Kotlin Lokal 6_5_LOK | 215 000 zł | 4 080 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.01.2024 | POWSTAŃCÓW WLKP. 9, Kotlin Lokal 17_LOK | 170 000 zł | 4 077 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.