Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny NOWY DĘBIEC, Kościan

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301103_2.0020

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 826zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

275 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

65,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 25 sierpnia 2024 – 25 sierpnia 2026 · 13 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

NOWY DĘBIEC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 349 transakcji.

Budynki: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 826 zł/m², a mediana powierzchni 65,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 23 258 zł/m² 129 150 zł 500,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 13 3 826 zł/m² 275 000 zł 65,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kościan; część danych: powiat kościański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    46 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 388 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    29,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 437 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 371 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kościański
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +40 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościańskim w 2025 roku: 8 371 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 46 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Kościan mieszkały 15 883 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 40 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kościańskim 11,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kościańskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 265 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,8 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 371 złmiesięcznie

    +146,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 265 złrocznie

    +140,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,3%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,5%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,0%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 883osoby

    −0,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 924osoby

    −0,4%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 959osób

    −0,8%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 712osób

    +3,3%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 581osób

    −26,5%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 649osób

    −0,4%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 277osób

    +0,6%26,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 664osoby

    +38,2%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +40 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,3

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    197

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    157

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 868

    −0,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 869

    +6,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    6 sierpnia 2026 8, Nowy Dębiec Budynki 1 000 zł 6 zł/m² ? 170,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2026 8, Nowy Dębiec Budynki 1 000 zł 4 zł/m² ? 251,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2026 8, Nowy Dębiec Budynki 199 000 zł 3 508 zł/m² ? 56,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2026 8, Nowy Dębiec Budynki 1 000 zł 6 zł/m² ? 180,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 sierpnia 2026 8, Nowy Dębiec Budynki 1 000 zł 4 zł/m² ? 256,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 czerwca 2026 Wczasowa, Nowy Dębiec Budynki 310 000 zł 6 524 zł/m² ? 47,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 czerwca 2026 Akacjowa 3, Nowy Dębiec Budynki 750 000 zł 6 438 zł/m² ? 116,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 czerwca 2026 Akacjowa 3, Nowy Dębiec Budynki 750 000 zł 31 340 zł/m² ? 23,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026 Modrzewiowa Nr 7, Nowy Dębiec Budynki brak danych brak danych 59,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026 Modrzewiowa Nr 7, Nowy Dębiec Budynki brak danych brak danych 52,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w obrębie ewidencyjnym NOWY DĘBIEC

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych