Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 453zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
310 000zł
Mediana powierzchni ?
85,7m²
Liczba transakcji ?
37
- 4 września 2025 – 4 września 2026 · 37 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKościan - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 442 transakcje.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 453 zł/m², a mediana powierzchni 85,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 37 | 4 453 zł/m² | 310 000 zł | 85,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 39 | 205 zł/m² | 197 000 zł | 834,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 91 | 185 zł/m² | 130 000 zł | 807,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 43 | 5 369 zł/m² | 400 000 zł | 87,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 9 | 2 783 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 21 | 5 150 zł/m² | 499 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 5 425 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 18 | 2 402 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 5 136 zł/m² | +29,9% | Niska próba |
| 2025 | 34 | 3 955 zł/m² | −3,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 52 | 4 109 zł/m² | +6,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 28 | 3 869 zł/m² | +25,1% | Niska próba |
| 2022 | 17 | 3 093 zł/m² | +35,8% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 2 277 zł/m² | +3,0% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 2 210 zł/m² | −10,6% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 2 473 zł/m² | +85,4% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 1 334 zł/m² | −11,4% | Niska próba |
| 2017 | 15 | 1 506 zł/m² | −5,5% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 594 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kościan; część danych: powiat kościański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 195 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 521 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 437 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 371 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kościański
- Liczba mieszkań w próbie
- 231
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- −0,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +40 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kościańskim w 2025 roku: 8 371 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 227 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Kościan mieszkały 15 883 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 40 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kościańskim 11,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kościańskim w 2025 roku: 3,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 265 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,8 do 3,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 371 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 265 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 883osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 924osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 959osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 712osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 581osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 649osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 277osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 664osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+40 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
197
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
157
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
11,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
15 868
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
11 869
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 września 2026 | Wiatrakowa 2A, Stary Lubosz Lokal | 534 000 zł | 5 425 zł/m² ? | 98,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 20 sierpnia 2026 | Bajkowa 30, Kokorzyn Lokal | 469 000 zł | 6 355 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 sierpnia 2026 | Bajkowa 30, Kokorzyn Lokal | 460 000 zł | 6 270 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 12 sierpnia 2026 | Wiejska 7, Nowy Lubosz Lokal | 250 000 zł | 2 887 zł/m² ? | 86,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12 sierpnia 2026 | Wiejska 7, Nowy Lubosz Lokal | 150 000 zł | 1 799 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 6 sierpnia 2026 | Podgórna 2b, Widziszewo Lokal | 60 000 zł | 839 zł/m² ? | 71,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 7 lipca 2026 | Okrężna 39, Pianowo Lokal | 529 000 zł | 5 136 zł/m² ? | 103,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 1 lipca 2026 | Okrężna 41, Pianowo Lokal | 529 000 zł | 5 136 zł/m² ? | 103,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 czerwca 2026 | Kościańska 51A, Nowy Lubosz Lokal | 499 000 zł | 5 864 zł/m² ? | 85,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 8 czerwca 2026 | 13, Choryń Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 9 782 zł | 1 816 zł/m² ? | 5,4 m² ? | 1/7 ? | 2 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska wynosi 4 453 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 85,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 5 425 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 402 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kościan - gmina wiejska spadły o 2,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 453 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych