Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny ROZDRAŻEW, Rozdrażew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 329 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
425 000 zł
Mediana metrażu
83,6 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
ROZDRAŻEW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 50 transakcji.
Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 329 zł/m², a mediana metrażu 83,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 3 343 zł/m² | 100 000 zł | 29,9 m² |
| Działki budowlane | 2 | 103 zł/m² | 28 400 zł | 400,5 m² |
| Działki rolne | 23 | 90 zł/m² | 157 482 zł | 4 900,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 20 zł/m² | 1 660 zł | 84,5 m² |
| Budynki | 16 | 4 590 zł/m² | 210 000 zł | 88,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rozdrażew; część danych: powiat krotoszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 6 463 zł miesięcznie. To 68,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rozdrażew mieszkało 4 859 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krotoszyńskim 22,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,2 do 22,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 489 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 196,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 343 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 29,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 4 736 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 463 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krotoszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rozdrażew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rozdrażew ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | ADAMA MICKIEWICZA 3, Rozdrażew Budynek 2_BUD | 650 000 zł | 7 775 zł/m² ? | 83,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.04.2026 | ADAMA MICKIEWICZA 3, Rozdrażew Budynek 1_BUD | 650 000 zł | 5 881 zł/m² ? | 110,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | ROZDRAŻEW Budynek 1_BUD | 200 000 zł | 2 356 zł/m² ? | 84,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.06.2025 | Kościuszków Budynek 1_BUD | 70 000 zł | 2 777 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2025 | KOŹMIŃSKA 27, ROZDRAŻEW Budynek 1_BUD | — | — | 67,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.01.2025 | KOŹMIŃSKA 27, ROZDRAŻEW Budynek 2_BUD | — | — | 157,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2024 | PARKOWA 1a, ROZDRAŻEW Budynek 2_BUD | — | — | 26,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.12.2024 | PARKOWA 1a, ROZDRAŻEW Budynek 1_BUD | — | — | 301,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2024 | Rozdrażew Budynek 1_BUD | — | — | 82,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.12.2024 | PARKOWA 1, ROZDRAŻEW Budynek 1_BUD | — | — | 71,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.