Gmina
Ceny mieszkań w gminie Rozdrażew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 256 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
113 000 zł
Mediana metrażu
74,3 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rozdrażew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 121 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 256 zł/m², a mediana metrażu 74,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 1 256 zł/m² | 100 000 zł | 68,4 m² |
| Działki budowlane | 3 | 103 zł/m² | 28 400 zł | 490,0 m² |
| Działki rolne | 68 | 20 zł/m² | 157 482 zł | 4 932,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 20 zł/m² | 1 660 zł | 84,5 m² |
| Budynki | 33 | 2 356 zł/m² | 284 000 zł | 89,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 800 zł/m² | 60 940 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 1 738 zł/m² | 102 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 968 zł/m² | 97 905 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 037 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 6 | 1 245 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 2 220 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rozdrażew; część danych: powiat krotoszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 6 463 zł miesięcznie. To 68,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rozdrażew mieszkało 4 859 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krotoszyńskim 22,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,2 do 22,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 489 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 196,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 256 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 4 736 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 463 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krotoszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rozdrażew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rozdrażew ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | 24, Wolenice Lokal 1_LOK | 91 000 zł | 1 256 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2026 | 24, Wolenice Lokal 5_LOK | 120 000 zł | 1 235 zł/m² ? | 97,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.10.2025 | 24, Wolenice Lokal 4_LOK | 71 953 zł | 700 zł/m² ? | 102,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.09.2025 | 24, Wolenice Lokal 3_LOK | 60 940 zł | 800 zł/m² ? | 76,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 01.08.2025 | 24, Wolenice Lokal 2_LOK | 75 810 zł | 700 zł/m² ? | 108,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.06.2025 | TRZEMESZNO 29, TRZEMESZNO Lokal 1_LOK | 260 000 zł | 4 037 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.05.2025 | 6, Wolenice Lokal 1_LOK | 130 000 zł | 2 766 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.05.2025 | 6, Wolenice Lokal 2_LOK | 113 000 zł | 2 220 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.06.2024 | 62, Maciejew Lokal 2_LOK | 50 370 zł | 1 074 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.12.2018 | PARKOWA 7, ROZDRAŻEW Lokal 6_LOK | 100 000 zł | 3 343 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Rozdrażew wynosi 1 256 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 74,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 113 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Rozdrażew nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 256 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.