Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 400zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
295 160zł
Mediana powierzchni ?
49,4m²
Liczba transakcji ?
37
- 25 września 2025 – 25 września 2026 · 37 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKoźmin Wielkopolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 536 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 400 zł/m², a mediana powierzchni 49,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 37 | 6 400 zł/m² | 295 160 zł | 49,4 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 7 | 5 333 zł/m² | 14 760 zł | 2,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 9 | brak danych | brak danych | 670,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 51 | 22 zł/m² | 91 306 zł | 2 625,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 17 | 5 835 zł/m² | 425 000 zł | 89,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 13 | 6 650 zł/m² | 295 127 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 6 110 zł/m² | 299 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 5 635 zł/m² | 351 004 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 6 600 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 18 | 4 751 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Koźmin Wielkopolski - miasto | 51 | 5 849 zł/m² |
| Koźmin Wielkopolski - obszar wiejski | 8 | 2 565 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 4 751 zł/m² | −25,8% | Niska próba |
| 2025 | 31 | 6 400 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 36 | 5 543 zł/m² | +22,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 29 | 4 523 zł/m² | +15,6% | Niska próba |
| 2022 | 25 | 3 911 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2020 | 21 | 3 480 zł/m² | +63,1% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 2 134 zł/m² | +106,2% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 1 035 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2015 | 11 | 1 650 zł/m² | +14,7% | Niska próba |
| 2014 | 7 | 1 439 zł/m² | −19,7% | Niska próba |
| 2013 | 11 | 1 791 zł/m² | −23,9% | Niska próba |
| 2012 | 7 | 2 353 zł/m² | +10,0% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 2 139 zł/m² | +13,9% | Niska próba |
| 2010 | 11 | 1 878 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Koźmin Wielkopolski; część danych: powiat krotoszyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 356 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 56 835 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 6 464 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krotoszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 292
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −73 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim w 2025 roku: 6 464 zł miesięcznie. To 69,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 289 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koźmin Wielkopolski mieszkało 12 313 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 73 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krotoszyńskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krotoszyńskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 316 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
6 464 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 316 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
69,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 313osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 984osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 329osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 863osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 116osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 491osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 532osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−73 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−6,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
101
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
174
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 992
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 617
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 września 2026 | PODMIEJSKA 2, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 150 000 zł | 2 219 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 7 sierpnia 2026 | DWORCOWA 9, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 150 000 zł | 2 941 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21 lipca 2026 | TYSIĄCLECIA 7, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 273 000 zł | 6 261 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29 czerwca 2026 | 44, Borzęciczki Lokal | 142 000 zł | 3 094 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 maja 2026 | BORECKA 3, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 180 000 zł | 3 536 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 22 maja 2026 | TYSIĄCLECIA 10, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 229 000 zł | 3 783 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 18 maja 2026 | MIKOŁAJA KOPERNIKA 5C, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 389 999 zł | 9 566 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30 kwietnia 2026 | 12, Góreczki Lokal | 315 000 zł | 4 871 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 29 kwietnia 2026 | TYSIĄCLECIA 12, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 325 000 zł | 5 959 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24 kwietnia 2026 | TYSIĄCLECIA 8, KOŹMIN WIELKOPOLSKI Lokal | 255 000 zł | 5 849 zł/m² ? | 43,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Koźmin Wielkopolski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Koźmin Wielkopolski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Koźmin Wielkopolski wynosi 6 400 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Koźmin Wielkopolski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 295 160 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Koźmin Wielkopolski?
Mediana ceny wynosi 6 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 751 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski wzrosły o 20,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 400 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych