Gmina
Ceny mieszkań w gminie Krotoszyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 964 zł/m²
+14,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
304 300 zł
Mediana metrażu
45,9 m²
Liczba transakcji
165
Ostatnie 12 miesięcy · 165 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Krotoszyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 742 transakcje.
Mieszkania: 165 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 964 zł/m², a mediana metrażu 45,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 935 | 4 200 zł/m² | 230 000 zł | 51,7 m² |
| Garaże | 31 | 1 601 zł/m² | 46 782 zł | 27,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 532 zł/m² | 260 000 zł | 481,9 m² |
| Inne lokale | 44 | 950 zł/m² | 16 236 zł | 27,2 m² |
| Działki budowlane | 158 | 135 zł/m² | 125 000 zł | 854,5 m² |
| Działki rolne | 330 | 44 zł/m² | 120 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 38 zł/m² | 81 200 zł | 2 168,0 m² |
| Budynki | 277 | 4 521 zł/m² | 385 000 zł | 79,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 7 233 zł/m² | 201 725 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 43 | 7 425 zł/m² | 276 954 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 85 | 7 143 zł/m² | 337 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 20 | 5 528 zł/m² | 298 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 4 510 zł/m² | 385 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 2 469 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 84 | 7 209 zł/m² |
| Rynek wtórny | 79 | 5 851 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Krotoszyn - miasto | 301 | 6 667 zł/m² |
| Krotoszyn - obszar wiejski | 15 | 1 738 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 71 | 7 381 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 202 | 6 475 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 43 | 6 009 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 114 | 5 283 zł/m² | +25,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 34 | 4 200 zł/m² | +3,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 64 | 4 048 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 87 | 3 569 zł/m² | -3,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 150 | 3 700 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 64 | 3 322 zł/m² | +22,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 54 | 2 723 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Krotoszyn; część danych: powiat krotoszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 6 463 zł miesięcznie. To 68,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 935 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Krotoszyn mieszkało 38 995 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 126 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krotoszyńskim 22,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,2 do 22,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 952 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 120,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 230 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 200 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 4 736 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 463 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krotoszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 935
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Krotoszyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Krotoszyn ubyło 126 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | CEGLARSKA 1a, KROTOSZYN Lokal 14_LOK | 330 000 zł | 5 851 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 01.06.2026 | ZDUNOWSKA 54a, KROTOSZYN Lokal 2_LOK | 240 000 zł | 3 184 zł/m² ? | 75,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.05.2026 | PIASTOWSKA 38, KROTOSZYN Lokal 35_LOK | 175 000 zł | 5 486 zł/m² ? | 31,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.05.2026 | PRZEMYSŁOWA 6B, KROTOSZYN Lokal 1_LOK | 228 750 zł | 9 024 zł/m² ? | 25,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 21.05.2026 | 56 PUŁKU PIECHOTY WLKP. 3A, KROTOSZYN Lokal 11_LOK | 360 000 zł | 6 164 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 18.05.2026 | DWORCOWA 2, KROTOSZYN Lokal 27_LOK | 590 000 zł | 7 705 zł/m² ? | 76,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 18.05.2026 | OSIEDLE ROBIŃSKICH 3, KROTOSZYN Lokal 21_LOK | 495 000 zł | 9 382 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12.05.2026 | ALEJA POWSTAŃCÓW WLKP. 31, KROTOSZYN Lokal 4_LOK | 370 000 zł | 3 701 zł/m² ? | 100,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.05.2026 | PRZEMYSŁOWA 10G, KROTOSZYN Lokal 2_LOK | 385 000 zł | 7 116 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.05.2026 | RAWICKA 2, KROTOSZYN Lokal 4_LOK | 330 000 zł | 6 794 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Krotoszyn wynosi 6 964 zł/m² na podstawie 165 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 304 300 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 209 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 851 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Krotoszyn wzrosły o 14,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 964 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.