Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301203_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 450zł/m²

Cena transakcyjna +20,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

295 160zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,4m²

Liczba transakcji ?

37

  • 10 września 2025 – 10 września 2026 · 37 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Koźmin Wielkopolski - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 950 transakcji.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 450 zł/m², a mediana powierzchni 49,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 37 6 450 zł/m² 295 160 zł 49,4 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 10 92 zł/m² 80 000 zł 881,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 14 6 675 zł/m² 293 301 zł Niska próba
3 izby 13 6 261 zł/m² 325 000 zł Niska próba
4 izby 8 6 400 zł/m² 348 504 zł Niska próba
5 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 20 6 600 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 17 5 226 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Koźmin Wielkopolski 59 5 906 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 16 5 226 zł/m² −19,6% Niska próba
2025 29 6 500 zł/m² +17,2% Niska próba
2024 41 5 545 zł/m² +22,7% Wiarygodna
2023 33 4 519 zł/m² +15,7% Wiarygodna
2022 36 3 905 zł/m² +21,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat krotoszyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 480 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    56 835 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    6 464 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krotoszyński
    Liczba mieszkań w próbie
    335

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −15 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim w 2025 roku: 6 464 zł miesięcznie. To 69,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 327 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 6 002 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krotoszyńskim 19,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krotoszyńskim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    6 464 złmiesięcznie

    +120,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    69,0%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 002osoby

    −9,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 857osób

    −10,6%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 145osób

    −7,8%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    807osób

    −12,9%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    947osób

    −24,8%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 203osoby

    −18,4%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 648osób

    −9,7%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 397osób

    +24,5%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −15 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    54

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    69

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 913

    −9,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 617

    −5,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 67,6 m²

      PODMIEJSKA 2, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 219 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,6 m²
      • 5 izb

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 sierpnia 2026, 51 m²

      DWORCOWA 9, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 941 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lipca 2026, 43,6 m²

      TYSIĄCLECIA 7, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      273 000 złCena za metr kwadratowy: 6 261 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 50,9 m²

      BORECKA 3, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 536 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,9 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 60,54 m²

      TYSIĄCLECIA 10, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      229 000 złCena za metr kwadratowy: 3 783 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,54 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 40,77 m²

      MIKOŁAJA KOPERNIKA 5C, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      389 999 złCena za metr kwadratowy: 9 566 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,77 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 54,54 m²

      TYSIĄCLECIA 12, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      325 000 złCena za metr kwadratowy: 5 959 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,54 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 43,6 m²

      TYSIĄCLECIA 8, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 849 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 46 m²

      TYSIĄCLECIA 4, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 6 739 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 34,41 m²

      MIKOŁAJA KOPERNIKA 5B, KOŹMIN WIELKOPOLSKI

      248 000 złCena za metr kwadratowy: 7 207 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,41 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto wynosi 6 450 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 295 160 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto?

    Mediana ceny wynosi 6 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 226 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koźmin Wielkopolski - miasto wzrosły o 20,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 450 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych