Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Puszczykowo, Puszczykowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
485zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
700 000zł
Mediana powierzchni ?
1 104,5m²
Liczba transakcji ?
11
- 17 września 2024 – 17 września 2026 · 11 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPuszczykowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 497 transakcji.
Działki budowlane: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 485 zł/m², a mediana powierzchni 1 104,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 12 | 7 667 zł/m² | 719 000 zł | 79,3 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 485 zł/m² | 700 000 zł | 1 104,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 343,5 m² |
| Budynki Niska próba | 21 | 11 315 zł/m² | 1 199 000 zł | 89,4 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Puszczykowo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 470 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 060 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 58
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +60 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 470 000 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Puszczykowo mieszkało 9 158 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 60 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 115 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 115 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
9 158osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 418osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 740osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 165osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 336osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 673osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 290osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+60 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
6,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
7,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
94
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 216
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 967
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 czerwca 2026 |
Juliusza Słowackiego 4B, Puszczykowo
Działka 1539/5
Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
Udziały wymagają uwagi
?
|
572 500 zł cena całego aktu | brak danych | 956,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 11 czerwca 2026 |
Juliusza Słowackiego 4B, Puszczykowo
Działka 1539/4
Udział w drodze dojazdowej sprzedany razem z działką, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
572 500 zł cena całego aktu | brak danych | 156,8 m² ? | 6/24 ? | brak danych | brak danych |
| 19 stycznia 2026 |
Puszczykówko
Działka 1806/13
|
1 196 000 zł | 500 zł/m² ? | 2 392,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 7 stycznia 2026 |
Poznańska 112, Puszczykowo
Działka 837/7
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
|
550 000 zł cena całego aktu | brak danych | 14,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 7 stycznia 2026 |
Poznańska 112, Puszczykowo
Działka 837/5
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
|
550 000 zł cena całego aktu | brak danych | 1 089,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 17 grudnia 2025 |
Lipowa 6C, Puszczykowo
Działka 105
|
21 600 zł | 6,12 zł/m² ? | 3 532,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 6 listopada 2025 |
Juliusza Słowackiego 4C, Puszczykowo
Działka 1539/3
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
520 000 zł | 413 zł/m² ? | 1 258,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 6 listopada 2025 |
Juliusza Słowackiego 4C, Puszczykowo
Działka 1539/4
Grunt zabudowany sprzedany bez osobnego zapisu budynku: cena obejmuje zabudowę, dlatego nie wchodzi do statystyk działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
5 004 zł | 32 zł/m² ? | 156,8 m² ? | 1/4 ? | brak danych | brak danych |
| 3 września 2025 |
Puszczykowo
Działka 781/2
|
880 000 zł | 968 zł/m² ? | 909,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 25 lipca 2025 |
Puszczykówko
Działka 1806/12
|
1 075 000 zł | 480 zł/m² ? | 2 239,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Puszczykowo
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych