Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Dąbrowa, Dopiewo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302105_2.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

367zł/m²

Cena transakcyjna +100,3% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

350 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

924,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 25 września 2024 – 25 września 2026 · 23 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dąbrowa to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 091 transakcji.

Działki rolne: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 367 zł/m², a mediana powierzchni 924,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 110 7 800 zł/m² 599 800 zł 74,5 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 23 435 zł/m² 439 285 zł 965,0 m²
Działki rolne Niska próba 23 367 zł/m² 350 000 zł 924,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 16 10 281 zł/m² 915 000 zł 82,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dopiewo; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    501 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 195 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    93,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    300

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +59,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +653 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 501 500 zł — z 299 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dopiewo mieszkały 37 373 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 59,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 653 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 567 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 141,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 15,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 19,7 do 15,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 567 złrocznie

    +141,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,7%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 373osoby

    +59,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 237osób

    +59,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 136osób

    +59,7%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 280osób

    +52,4%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 573osoby

    +50,2%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 147osób

    +37,7%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 277osób

    +90,2%24,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 096osób

    +98,5%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +653 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    −19,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 044

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    391

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    37 219

    +59,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    34 399

    +69,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 września 2026 Sobiesiernie Działka 27/2 Udziały wymagają uwagi ? 688 770 zł 453 zł/m² ? 1 519,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 sierpnia 2026 Dąbrowa Działka 471/39 6 200 zł 6 zł/m² ? 1 009,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 sierpnia 2026 Dąbrowa Działka 471/41 3 200 zł 6 zł/m² ? 509,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2026 Sobiesiernie Działka 27/21 Udziały wymagają uwagi ? 183 270 zł 211 zł/m² ? 867,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 maja 2026 Sobiesiernie Działka 27/4 Udziały wymagają uwagi ? 338 800 zł 364 zł/m² ? 930,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 lutego 2026 Sobiesiernie Działka 27/20 Udziały wymagają uwagi ? 189 420 zł 206 zł/m² ? 919,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 grudnia 2025 Sobiesiernie Działka 27/13 Udziały wymagają uwagi ? 2 044 490 zł 371 zł/m² ? 5 514,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 września 2025 Dąbrowa Działka 298/9 209 100 zł 499 zł/m² ? 419,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 września 2025 Batorowo Działka 28/18 1 950 000 zł 278 zł/m² ? 7 002,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 lipca 2025 Dąbrowa Działka 689 brak danych brak danych 1 331,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Dąbrowa

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych