Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Rabowice, poznański
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Rabowice (Rabowice, ulica Olszynowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 373zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
626 700zł
Mediana powierzchni ?
85,1m²
Liczba transakcji ?
78
- 25 września 2025 – 25 września 2026 · 78 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRabowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 160 transakcji.
Mieszkania: 78 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 373 zł/m², a mediana powierzchni 85,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 78 | 7 373 zł/m² | 626 700 zł | 85,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 48 | 283 zł/m² | 267 000 zł | 896,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 24 | 246 zł/m² | 227 550 zł | 837,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 18 | 9 709 zł/m² | 510 830 zł | 49,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 419 700 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 886 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 764
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +76,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +705 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 419 700 zł — z 760 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 29 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 76,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 705 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 29,1 do 14,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
29 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
14 669osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
15 260osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 402osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 797osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 601osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 154osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 975osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+705 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
22,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 013
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
308
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
28 699
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 250
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 sierpnia 2026 | Pomarańczowa 18, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 611 480 zł | 6 994 zł/m² ? | 87,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 6 sierpnia 2026 | Bliska 43A, Rabowice Lokal | 799 000 zł | 7 634 zł/m² ? | 104,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 lipca 2026 | Olszynowa 18D, Rabowice Lokal | 730 000 zł | 10 997 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 8 lipca 2026 | Swanka 31, Rabowice Lokal | 915 000 zł | 7 570 zł/m² ? | 120,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 6 lipca 2026 | Bordowa 10, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 724 350 zł | 8 285 zł/m² ? | 87,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 6 lipca 2026 | Bordowa 11, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 576 900 zł | 7 616 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 czerwca 2026 | Bordowa 7, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 605 000 zł | 7 987 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 30 czerwca 2026 | Bordowa 9, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 558 500 zł | 7 373 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 czerwca 2026 | Bordowa 11, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 566 600 zł | 7 480 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 czerwca 2026 | Bordowa 9, Rabowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 556 700 zł | 7 349 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Rabowice
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych