Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Zalasewo, Swarzędz - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302116_5.0019

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 905zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

430 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

39,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 25 września 2024 – 25 września 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zalasewo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 752 transakcje.

Inne lokale: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 905 zł/m², a mediana powierzchni 39,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 281 9 814 zł/m² 540 500 zł 55,8 m²
Garaże Niska próba 13 3 395 zł/m² 60 000 zł 17,8 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 12 10 905 zł/m² 430 000 zł 39,4 m²
Działki budowlane Niska próba 21 452 zł/m² 522 500 zł 1 426,0 m²
Działki rolne 3 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    296 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 949 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    2 941

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +76,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +705 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 296 000 zł — z 2 926 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 29 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 76,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 705 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 29,1 do 14,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    29 929osób

    +76,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 669osób

    +75,6%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 260osób

    +77,7%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 402osoby

    +77,6%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 797osób

    +53,3%16,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    8 601osób

    +78,1%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 154osoby

    +89,9%23,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 975osób

    +84,7%9,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +705 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    23,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    22,7

    −16,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 013

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    308

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    14,7

    −14,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    28 699

    +92,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    28 250

    +176,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    17 września 2026 610 080 zł 9 789 zł/m² ? 62,3 m² 1/1 ? brak danych 1
    8 lipca 2026
    Jana Heweliusza 18B, Zalasewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		627 380 zł 11 114 zł/m² ? 56,5 m² 1/1 ? brak danych 1
    14 maja 2026 90 000 zł 3 600 zł/m² ? 25,0 m² 1/1 ? brak danych 1
    28 kwietnia 2026 224 856 zł 9 958 zł/m² ? 22,6 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    28 kwietnia 2026 232 310 zł 9 873 zł/m² ? 23,5 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    26 lutego 2026 340 000 zł 11 660 zł/m² ? 29,2 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    12 lutego 2026 788 529 zł 7 288 zł/m² ? 108,2 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    8 grudnia 2025
    Jana Heweliusza 18B, Zalasewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		275 000 zł 10 913 zł/m² ? 25,2 m² 1/1 ? brak danych 1
    27 października 2025 790 191 zł 11 808 zł/m² ? 66,9 m² 1/1 ? brak danych 2
    17 września 2025
    Jana Heweliusza 18B, Zalasewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		430 000 zł 10 905 zł/m² ? 39,4 m² 1/1 ? brak danych 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym Zalasewo

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych