Obręb ewidencyjny · średzki · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb KĘPA WIELKA, średzki
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym KĘPA WIELKA (Kępa Mała, ulica Jaśminowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 918zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
240 000zł
Mediana powierzchni ?
40,2m²
Liczba transakcji ?
10
- 10 października 2023 – 10 października 2025 · 10 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import 22 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKĘPA WIELKA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 918 zł/m², a mediana powierzchni 40,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 10 | 5 918 zł/m² | 240 000 zł | 40,2 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 8 | brak danych | brak danych | 8 974,0 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat średzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 245 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 781 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 41,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 275 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 229 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat średzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Saldo migracji w 2025 roku
- +16 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim w 2025 roku: 8 229 zł miesięcznie. To 87,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 14 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 4 515 osób. W 2025 roku wprowadziło się tu o 16 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie średzkim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie średzkim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,6 mieszkania na 1000 mieszkańców.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 229 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 515osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 283osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 232osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
769osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
729osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 004osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 204osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
809osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+16 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
3,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
3,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
85
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
69
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 150
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 515
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 stycznia 2025 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 16 | 235 000 zł | 6 222 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17 grudnia 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 4 | 235 000 zł | 6 642 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17 grudnia 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 5 | 245 000 zł | 6 114 zł/m² ? | 40,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 listopada 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 3 | 245 000 zł | 6 020 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 4 listopada 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 10 | 410 000 zł | 5 192 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18 października 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 1000 | 249 000 zł | 6 171 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29 lutego 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 7 | 220 000 zł | 5 156 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17 stycznia 2024 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 8 | 210 000 zł | 5 560 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21 grudnia 2023 | JAŚMINOWA 62, LUBONIECZEK Lokal 14 | 230 000 zł | 5 815 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 31 października 2023 | JAŚMINOWA 62A, LUBONIECZEK Lokal 6 | 380 000 zł | 5 397 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym KĘPA WIELKA
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Import: 22 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych