Obręb ewidencyjny · choszczeński
Ceny mieszkań choszczeński — obręb ewidencyjny 4 (Choszczno, ul. Staszica)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 792 zł/m²
-20,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
279 000 zł
Mediana metrażu
62,2 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 24 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 89 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 792 zł/m², a mediana metrażu 62,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 58 | 4 806 zł/m² | 279 500 zł | 63,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 084 zł/m² | 90 000 zł | 83,1 m² |
| Działki budowlane | 14 | 61 zł/m² | 57 225 zł | 601,0 m² |
| Działki rolne | 11 | 91 zł/m² | 95 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 0 zł/m² | 1 000 zł | 1 963,0 m² |
| Budynki | 5 | 5 288 zł/m² | 770 705 zł | 101,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat choszczeńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 7 949 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 279 500 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 13 618 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 100 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie choszczeńskim 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,0 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie choszczeńskim w 2025 r.: 16,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 16,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,5 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 279 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 806 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 749 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 949 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat choszczeński
- Liczba mieszkań w próbie
- 58
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie choszczeńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 100 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie choszczeńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | Drawieńska 2, Choszczno Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 2 956 zł/m² ? | 20,3 m² ? | 1/4 ? | 4 | — |
| 24.04.2026 | Kożedo 9, Choszczno Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 4 339 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.04.2026 | Staszica 22A, Choszczno Lokal 10_LOK | 224 000 zł | 4 350 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 18.04.2026 | Staszica 20B, Choszczno Lokal 10_LOK | 315 000 zł | 4 792 zł/m² ? | 65,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.03.2026 | Kożedo 11, Choszczno Lokal 5_LOK | 175 000 zł | 4 221 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.03.2026 | Jarzębinowa 4A, Choszczno Lokal 5_LOK | 320 000 zł | 7 425 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.02.2026 | Matejkowy Zakątek 9, Choszczno Lokal 2_LOK | 499 000 zł | 7 770 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 19.12.2025 | Jarzębinowa 4B, Choszczno Lokal 6_LOK | 405 000 zł | 6 514 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.12.2025 | Drawieńska 34, Choszczno Lokal 13_LOK | 150 000 zł | 2 913 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.12.2025 | Jarzębinowa 4C, Choszczno Lokal 26_LOK | 313 000 zł | 5 865 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.