Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Żabin, Wierzchowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320305_2.0063

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

28zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

54 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 300,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

8

  • 24 sierpnia 2024 – 24 sierpnia 2026 · 8 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Żabin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 98 transakcji.

Działki rolne: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 28 zł/m², a mediana powierzchni 1 300,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne Niska próba 8 28 zł/m² 54 000 zł 1 300,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wierzchowo; część danych: powiat drawski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    55 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 347 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    38,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 864 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 690 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat drawski
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −35 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 roku: 7 690 zł miesięcznie. To 82,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 55 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wierzchowo mieszkało 3 950 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie drawskim 20,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 roku: 12,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 194 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 184,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,8 do 0,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 690 złmiesięcznie

    +150,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 194 złrocznie

    +184,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,1%

    +8,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,6%

    −9,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,8%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 950osób

    −9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 008osób

    −9,6%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 942osoby

    −8,9%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    499osób

    −24,0%12,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    645osób

    −26,4%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    813osób

    −13,0%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 100osób

    −14,4%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    893osoby

    +48,8%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −35 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −8,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −9,1

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    24

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    59

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    20,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 762

    −9,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 824

    +9,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 sierpnia 2026
    Żabin Działka 20/14 Udziały wymagają uwagi ?
    		97 900 zł 75 zł/m² ? 1 300,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 marca 2026
    Żabin Działka 5/5
    		150 000 zł 95 zł/m² ? 1 571,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 marca 2026
    Żabin Działka 5/6
    		150 000 zł 94 zł/m² ? 1 597,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 marca 2026
    Żabin Działka 5/1
    		10 000 zł 14 zł/m² ? 727,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 grudnia 2025
    Żabin Działka 11/8 Udziały wymagają uwagi ?
    		125 000 zł 12 zł/m² ? 10 305,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 sierpnia 2025
    Żabin Działka 20/27 Udziały wymagają uwagi ?
    		48 000 zł 27 zł/m² ? 1 794,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 sierpnia 2025
    Żabin Działka 20/25 Udziały wymagają uwagi ?
    		1 000 zł 1 zł/m² ? 1 038,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 czerwca 2025
    Żabin Działka 23
    		40 000 zł 29 zł/m² ? 1 400,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 kwietnia 2025
    Żabin Działka 20/19 Udziały wymagają uwagi ?
    		brak danych brak danych 1 300,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 kwietnia 2025
    Żabin Działka 20/12 Udziały wymagają uwagi ?
    		brak danych brak danych 1 300,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Żabin

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych