Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gryfiński · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Witnica, gryfiński

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Witnica (Witnica, ulica Chojeńska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320606_5.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 121zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

110 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

46,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 15 października 2023 – 15 października 2025 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Witnica to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 29 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 121 zł/m², a mediana powierzchni 46,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 3 121 zł/m² 110 000 zł 46,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat gryfiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    120 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 620 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 536 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 383 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gryfiński
    Liczba mieszkań w próbie
    29

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −22 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 roku: 8 383 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 500 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 28 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 2 402 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 roku: 7,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,1 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 383 złmiesięcznie

    +137,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,3%

    −8,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,8%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 402osoby

    −12,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 195osób

    −13,6%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 207osób

    −10,3%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    300osób

    −33,9%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    411osób

    −25,5%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    515osób

    −18,9%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    675osób

    −11,4%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    501osób

    +53,7%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −22 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −9,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −8,2

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    25

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    47

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,1

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 353

    −12,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 106

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2025, 66,26 m²

      Chojeńska 9a, Witnica

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 4 980 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,26 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2025, 27,2 m²

      Osiedle Parkowe 1A, Witnica

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 4 044 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,2 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 maja 2025, 16,55 m²

      Osiedle Parkowe 4B, Witnica

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 3 021 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,55 m²
      • 1 izba

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 kwietnia 2024, 60,88 m²

      Chojeńska 7, Witnica

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 928 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,88 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lutego 2024, 25,63 m²

      Osiedle Parkowe 3B, Witnica

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 3 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,63 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2024, 46 m²

      Tadeusza Kościuszki 6, Witnica

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 826 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 stycznia 2024, 55,8 m²

      Osiedle Parkowe 1a, Witnica

      70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 254 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,8 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2023, 52 m²

      Tadeusza Kościuszki 3, Witnica

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 385 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2023, 55,8 m²

      Osiedle Parkowe 2A, Witnica

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 032 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,8 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2022, 55,8 m²

      Osiedle Parkowe 1B, Witnica

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 047 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,8 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Witnica
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2025. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych